在房地产市场，契税是购房者必须缴纳的一项重要税费。根据相关法律法规，某些情况下购房者可以申请契税减免。本文将详细介绍房地产转让税费中契税减免的条件，帮助读者更好地了解这一政策。<

一、首次购房者的契税减免条件

首次购房者是指个人首次购买住房，以下条件可申请契税减免：

1. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无自有住房记录。

2. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房合同备案记录。

3. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房贷款记录。

4. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房补贴记录。

二、改善型住房的契税减免条件

改善型住房是指购房者已有住房，但需购买更大面积或更高档次的住房，以下条件可申请契税减免：

1. 购房者已有住房，且住房面积小于90平方米。

2. 购房者已有住房，但需购买更大面积或更高档次的住房。

3. 购房者已有住房，且住房面积小于90平方米，但需购买更大面积或更高档次的住房。

三、农村集体土地房屋的契税减免条件

农村集体土地房屋的契税减免条件如下：

1. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无自有住房记录。

2. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房合同备案记录。

3. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房贷款记录。

4. 购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房补贴记录。

四、军人、教师等特殊群体的契税减免条件

军人、教师等特殊群体可申请契税减免，具体条件如下：

1. 军人、教师等特殊群体在购房前五年内，在本市无自有住房记录。

2. 军人、教师等特殊群体在购房前五年内，在本市无购房合同备案记录。

3. 军人、教师等特殊群体在购房前五年内，在本市无购房贷款记录。

4. 军人、教师等特殊群体在购房前五年内，在本市无购房补贴记录。

五、购房面积超过一定标准的契税减免条件

购房面积超过一定标准的购房者可申请契税减免，具体条件如下：

1. 购房面积超过一定标准，但不超过规定上限。

2. 购房面积超过一定标准，但不超过规定上限，且购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无自有住房记录。

3. 购房面积超过一定标准，但不超过规定上限，且购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房合同备案记录。

4. 购房面积超过一定标准，但不超过规定上限，且购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房贷款记录。

六、购房时间限制的契税减免条件

购房时间限制的契税减免条件如下：

1. 购房者购房时间在规定时间内。

2. 购房者购房时间在规定时间内，且购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无自有住房记录。

3. 购房者购房时间在规定时间内，且购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房合同备案记录。

4. 购房者购房时间在规定时间内，且购房者本人及配偶在购房前五年内，在本市无购房贷款记录。

本文详细介绍了房地产转让税费中契税减免的条件，包括首次购房者、改善型住房、农村集体土地房屋、特殊群体、购房面积超过一定标准以及购房时间限制等。这些减免条件有助于减轻购房者的负担，促进房地产市场的健康发展。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对房地产转让税费中契税减免条件有哪些？服务见解：

上海加喜财税公司作为一家专业的财税服务公司，深知契税减免政策对购房者的重要性。我们建议购房者在进行房地产交易时，提前了解契税减免条件，以便在符合条件的情况下申请减免。我们提供专业的财税咨询服务，帮助购房者合理规避税费风险，确保交易顺利进行。在未来的工作中，我们将继续关注房地产市场的政策动态，为购房者提供更全面、更专业的服务。