公司破产是指企业在经营过程中，由于各种原因导致无法偿还到期债务，依法进入清算程序的状态。破产程序旨在保护债权人、债务人以及企业的合法权益，合理分配破产财产。在公司破产的情况下，个人房产的处理成为一个敏感且复杂的问题。<

个人房产的性质

个人房产属于个人财产，其所有权归个人所有。在公司破产的情况下，个人房产是否会被分割，取决于房产是否属于公司资产，以及个人与公司之间的法律关系。

个人房产是否属于公司资产

如果个人房产是个人在公司任职期间以公司名义购买的，或者房产的购买资金来源于公司，那么这部分房产可能被视为公司资产。在这种情况下，个人房产可能会被纳入破产财产的分配范围。

个人房产分割的条件

如果个人房产不属于公司资产，那么在一般情况下，个人房产不会被分割。但以下情况下，个人房产可能会被分割：

1. 个人房产存在权属纠纷，需要通过司法程序解决；

2. 个人房产存在抵押、担保等权利负担，需要优先偿还债权人；

3. 个人房产存在非法所得，需要依法追缴。

个人房产分割的程序

如果个人房产需要分割，通常需要经过以下程序：

1. 破产管理人调查核实个人房产情况；

2. 依法评估个人房产价值；

3. 通知债权人参与分配；

4. 根据破产财产分配方案，对个人房产进行分割。

个人房产分割的风险

在个人房产分割过程中，存在以下风险：

1. 分割程序复杂，可能耗费较长时间；

2. 分割过程中可能产生额外费用；

3. 分割结果可能不符合个人预期。

个人房产分割的法律依据

个人房产分割的法律依据主要包括《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国物权法》等。这些法律规定了破产程序中财产分配的原则和程序。

个人房产分割的案例分析

以下是一个个人房产分割的案例分析：

某公司破产，公司原总经理以公司名义购买了一套房产，用于个人居住。在破产清算过程中，破产管理人发现该房产可能属于公司资产。经调查，该房产的购买资金来源于公司，且未偿还公司债务。最终，法院判决该房产属于公司资产，纳入破产财产分配。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司破产对个人财产的影响。在面对公司破产，个人房产能否分割的问题时，我们建议：

1. 及时咨询专业律师，了解个人房产的法律地位；

2. 积极参与破产程序，维护自身合法权益；

3. 关注破产财产分配方案，确保个人房产得到合理分割。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，包括破产清算、资产评估、法律咨询等。我们承诺，以客户为中心，为您提供最优质的服务体验。