公司内部房子转让，通常是指公司将其拥有的房产在内部进行买卖或赠与。这种转让行为在公司内部较为常见，尤其是在员工福利、管理层奖励等方面。这种转让对原有租客的租赁合同会产生一定影响。<

租赁合同的法律效力

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用、收益和返还的协议。租赁合同一旦签订，即具有法律效力，双方均应遵守合同约定。

公司内部房子转让对租赁合同的影响

公司内部房子转让后，原租赁合同是否继续有效，取决于转让行为是否对租赁合同产生了实质性的影响。如果转让行为并未改变租赁物的性质、用途和租赁条件，原租赁合同仍然有效。

原租客的权利和义务

在租赁合同有效的前提下，原租客享有继续租赁的权利，同时也有履行合同义务的责任。如果公司内部房子转让，原租客的租赁权利不会受到影响。

提前解约的可能性

尽管原租客的租赁权利不受公司内部房子转让的影响，但关于提前解约的问题，则需要根据具体情况来判断。以下几种情况可能允许原租客提前解约：

1. 合同约定：如果租赁合同中有关于提前解约的条款，且转让行为触发了提前解约的条件，原租客可以依据合同约定提前解约。

2. 不可抗力：如果公司内部房子转让导致原租客无法继续居住，如房屋损坏、安全风险等，原租客可以主张不可抗力，提前解约。

3. 法律变更：如果国家法律法规的变更导致原租赁合同无法继续履行，原租客可以提前解约。

提前解约的程序

如果原租客决定提前解约，应按照以下程序进行：

1. 通知出租人：原租客应提前通知出租人，说明提前解约的原因。

2. 协商解决：双方应就提前解约的具体事宜进行协商，包括租金结算、押金退还等。

3. 签订解约协议：协商一致后，双方应签订解约协议，明确双方的权利和义务。

法律风险提示

在提前解约的过程中，原租客应注意以下法律风险：

1. 违约责任：如果原租客未按照合同约定提前解约，可能需要承担违约责任。

2. 赔偿损失：如果原租客的提前解约给出租人造成了损失，可能需要承担相应的赔偿责任。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）认为，公司内部房子转让后原租客是否可以提前解约，需综合考虑租赁合同的约定、法律法规的规定以及实际情况。在处理此类问题时，建议双方遵循诚实信用原则，通过友好协商解决。如需专业法律意见，可咨询专业律师，以确保双方权益得到充分保障。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的公司转让服务，包括但不限于公司内部房子转让、股权转让等。我们深知公司内部房子转让对原租客的影响，我们建议在转让过程中，充分考虑原租客的权益，确保租赁合同的平稳过渡。