上海房地产公司转让以前的债务责任牵涉着多方面的利益和责任。这其中既有公司自身的责任，也包括与公司相关的各方的权益保障。在深入探讨之前，有必要对上海房地产公司的历史和现状有所了解。<

一、债务责任方面

1、公司债务承担责任：

上海房地产公司作为一家法人实体，在转让前所承担的债务责任基本由公司本身负责。这包括公司在经营过程中所产生的各项债务，如银行贷款、供应商欠款等。根据公司法相关规定，公司债务应由公司资产来承担，而非个人财产。因此，在转让之前，公司需要清算和处理好自身的债务，确保没有未经清偿的债务转移到新的所有者身上。

2、股东责任：

在一定情况下，股东可能需要对公司债务承担连带责任。这通常发生在公司因破产或违法行为而无法清偿债务时。根据公司法的相关规定，公司的股东在公司破产清算时，承担有限责任，即股东只需承担其认缴的出资额。但在特定情况下，法院可能会判决股东承担连带责任，即个人财产也可被追偿。

3、法律责任：

根据中国的法律法规，公司在转让前需履行相关法律程序，包括向债权人通知、公告等程序。未经合法程序转让公司，新的所有者可能会被追究法律责任，包括可能的民事赔偿和行政处罚。

二、债务转移方面

1、清偿债务：

在公司转让之前，必须清偿公司所有债务，确保不会将债务转移到新的所有者身上。这不仅是对债权人的一种尊重，也是对未来经营的负责。清偿债务通常包括资金调配、资产处置等方式。

2、债权人同意：

在公司转让过程中，债权人的意见和同意至关重要。如果债权人对转让持有异议，可能会阻止转让程序的进行，甚至提起法律诉讼。因此，与债权人的沟通和协商是非常重要的。

3、债务转移协议：

在转让过程中，公司与新的所有者之间通常会签订债务转移协议，明确债务的清偿责任和义务。这有助于规范双方的关系，防止后续出现纠纷和争议。

三、相关法律法规

1、公司法：

公司法对公司转让和债务清偿有着明确的规定，要求公司在转让前履行相关程序，并清偿债务。违反公司法规定的转让行为可能会受到法律制裁。

2、债权法：

债权法保护债权人的权益，规定了债务人应当清偿债务的义务。在公司转让过程中，债权人享有相应的权利，公司和新的所有者需尊重债权人的权益。

3、合同法：

合同法规定了合同的签订和履行原则，公司转让通常会涉及到多方的合同关系。转让双方应当遵守合同约定，确保合同权利义务的顺利转移。

四、风险防范措施

1、尽职调查：

在公司转让前，双方都应进行充分的尽职调查，了解公司的财务状况和债务情况。这有助于发现潜在的风险，避免因债务问题而导致的纠纷。

2、合同约定：

在转让协议中，应明确债务清偿的责任和义务，以及双方的权利和义务。合同约定的明确性可以降低后续纠纷的发生。

3、法律咨询：

在转让过程中，建议双方都寻求专业的法律意见，确保转让程序的合法性和规范性。法律专家可以为双方提供法律咨询和风险评估。

综上所述，上海房地产公司转让以前的债务责任由公司本身承担，需清偿债务并经过合法程序。债务的转移涉及多方利益，在转让过程中需要注意法律法规的规定，与债权人