上海物业公司执照过户涉及到查找债权债务的问题，是一项重要而复杂的任务。在这篇文章中，我们将详细探讨上海物业公司执照过户如何查债权债务的方法和步骤。<

一、审查公司财务文件

首先，需要审查物业公司的财务文件，包括财务报表、税务申报记录等。通过这些文件可以了解公司的财务状况，包括债务情况和债权人信息。特别需要关注公司的资产负债表和利润表，以及相关的审计报告。

其次，需要查看公司的银行账户和贷款记录，了解公司是否有未偿还的贷款，以及贷款的金额和期限等信息。这些信息可以帮助确定公司的债务情况。

最后，还需要查看公司的往来账户和应收账款记录，以确定公司是否有未清偿的债务或应收账款。这些信息可以帮助确定公司的债权债务情况。

二、调查公司的合同和协议

除了审查财务文件外，还需要调查公司的合同和协议，包括与供应商、客户、租户等的合同和协议。通过这些合同和协议可以了解公司的债务情况，包括未来的付款义务和责任等。

特别需要关注公司与银行和其他金融机构签订的贷款合同，以及与债权人签订的债务协议。这些合同和协议中包含了公司的债务信息，可以帮助确定公司的债权债务情况。

此外，还需要查看公司的租赁合同和服务合同等，以确定公司是否有未履行的合同义务，以及是否存在与债权债务相关的纠纷和争议。

三、查询相关政府部门的信息

在查找债权债务的过程中，还可以查询相关政府部门的信息，包括工商局、税务局、法院等。这些部门通常会有关于公司的注册信息、纳税记录、诉讼记录等。

首先，可以通过工商局查询公司的注册信息，包括公司的名称、注册资本、股东信息等。这些信息可以帮助确定公司的法律地位和股权结构。

其次，可以通过税务局查询公司的纳税记录，包括纳税申报记录、缴税记录等。这些信息可以帮助确定公司的经营状况和财务状况。

最后，还可以通过法院查询公司的诉讼记录，包括与债权债务相关的诉讼案件和判决书等。这些信息可以帮助确定公司是否存在与债权债务相关的法律纠纷。

四、聘请专业机构进行尽职调查

最后，如果条件允许，可以考虑聘请专业机构进行尽职调查。这些专业机构通常具有丰富的经验和专业知识，可以帮助确定公司的债权债务情况。

专业机构通常会进行全面的调查和分析，包括审查财务文件、调查合同和协议、查询政府部门信息等。他们还可以通过调查公司的业务和市场情况，对公司的债权债务情况进行综合评估。

聘请专业机构进行尽职调查虽然会增加成本，但可以提高查找债权债务的效率和准确性，减少风险和损失。

综上所述，通过审查财务文件、调查合同和协议、查询政府部门信息，以及聘请专业机构进行尽职调查等方法，可以有效地查找上海物业公司执照过户后的债权债务，为公司的经营和管理提供有力支持。

在执行过程中需要注意，应该充分尊重相关法律法规，保护公司和相关利益方的合法权益，避免出现违法违规行为。

此外，为了更好地管理和控制债权债务，建议物业公司加强内部管理和风险控制，建立健全的财务和合同管理制度，加强对债权债务的监督和管理。

通过以上方法和建议，可以有效地查找上海物业公司执照过户后的债权债务，为公司的健康发展和长期稳定打下坚实的基础。