上海房地产空壳公司过户协议是一项重要的法律文件，涉及到房地产交易中的产权转移、责任划分等诸多方面。本文将从多个角度对上海房地产空壳公司过户协议进行详细阐述。<

一、协议概述

上海房地产空壳公司过户协议是指在房地产交易中，原房地产所有权人将其名下房产挂靠在空壳公司名下，以规避法律限制或实现其他目的的合同协议。这种协议在一定程度上影响了房地产市场的正常秩序。

二、法律风险

这种过户协议存在着严重的法律风险。首先，挂靠空壳公司可能涉及违反相关法律法规，例如违反房地产交易法规定的登记制度；其次，一旦发生法律纠纷，原房地产所有权人可能无法享受到应有的法律保护，导致财产损失。

据研究显示，过去五年内，因房地产空壳公司过户协议引发的法律纠纷案件数量呈上升趋势，这表明这种协议存在着较大的法律风险。

三、市场影响

上海房地产空壳公司过户协议对房地产市场产生了一定的影响。一方面，这种协议可能扰乱市场秩序，使得房地产交易的透明度和公平性受到影响；另一方面，挂靠空壳公司的房产可能会长期处于潜在的法律风险之中，从而影响到该地区房地产市场的稳定和健康发展。

四、合法规范

为了规范房地产市场秩序，加强对空壳公司过户行为的监管，有关部门应当加强立法，明确相关法律法规，加大对违法行为的处罚力度。同时，需要建立健全的监督机制，确保房地产市场的健康有序发展。

一些学者提出，应当通过完善法律法规和加强执法力度，来遏制房地产空壳公司过户行为的蔓延，从而维护房地产市场的正常秩序。

综上所述，上海房地产空壳公司过户协议涉及到法律风险、市场影响等多个方面，对房地产市场产生着重要影响。为了维护市场秩序，有关部门应当加强监管，加大对违法行为的打击力度。