一、法律依据概述

上海房地产公司转让的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》以及相关的行政法规和地方性法规。这些法律文件规定了房地产公司转让的程序、条件和法律责任，为保障各方当事人的权益提供了明确的法律依据。<

首先，根据《中华人民共和国合同法》，房地产公司转让属于合同关系，转让双方应当遵守合同的约定，依法行使权利，履行义务。其次，根据《中华人民共和国公司法》，房地产公司转让涉及公司治理和股权转让等方面，必须符合法律规定，保障公司及股东的合法权益。

此外，地方性法规如上海市的相关规定也对房地产公司转让提供了具体指导，为上海地区的房地产交易提供了法律保障。

二、合同法的适用

根据《中华人民共和国合同法》，房地产公司转让是一种特定形式的合同关系。在转让过程中，各方应当依法履行合同义务，确保转让交易的合法性和有效性。

首先，转让双方应当就转让标的、价格、付款方式等事项进行充分协商，明确约定在合同中，并签订书面合同。其次，合同应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，禁止违反法律强制性规定的合同内容。

在合同履行过程中，如果一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方的损失。

因此，依据合同法的规定，房地产公司转让必须以合法有效的合同为依据，各方在转让过程中应当遵守合同约定，维护合同的权利和义务。

三、公司法的规定

根据《中华人民共和国公司法》，房地产公司转让涉及公司治理和股权交易等方面的问题，必须符合法律的规定，保障公司及股东的合法权益。

首先，转让双方应当遵守公司章程的规定，对转让的条件、程序等事项进行明确约定。其次，公司转让应当依法履行股东大会或者股东会决议程序，确保转让交易的合法性和合规性。

在转让过程中，如果存在损害公司或股东利益的情形，其他股东有权依法请求追溯或撤销转让行为，维护公司整体利益和股东的合法权益。

因此，根据公司法的规定，房地产公司转让必须遵循公司法律规定的程序和要求，确保转让交易的合法性和合规性。

四、地方性法规的作用

上海作为中国的经济中心和国际大都市，具有较为完善的房地产市场体系和法律制度。上海市的地方性法规对房地产公司转让提供了具体指导和规定。

首先，上海市的相关规定对房地产公司转让的条件、程序、资格审查等方面进行了明确规定，为转让交易提供了法律依据。

其次，上海市政府及相关部门在房地产市场监管和规范方面加强了力度，加大了对转让交易的监督和管理力度，保障了市场秩序的稳定和健康发展。

因此，地方性法规的制定和实施为上海房地产公司转让提供了具体的法律依据和保障，为上海房地产市场的健康发展和稳定运行起到了积极的作用。

综上所述，上海房地产公司转让的法律依据主要包括合同法、公司法以及地方性法规等文件。这些法律文件规定了转让的程序、条件和法律责任，为保障各方当事人的权益提供了明确的法律依据。在实际操作中，各方应当严格遵守相关法律规定，依法履行转让手续，维护市场秩序和各方当事人的合法权益。