在上海房地产公司执照转让前的债务纠纷中，谁来承担这些债务是一个备受关注的问题。本文将从多个方面对此进行详细阐述。<

一、执照转让前的合同义务

首先，需要考虑的是执照转让前上海房地产公司所签订的合同义务。如果这些合同中包含有明确的债务承担条款，转让后续的债务责任通常由转让方承担。然而，需要具体分析合同条款的约束力和法律规定的适用情况。

另外，即使合同中未明确规定债务承担责任，根据《合同法》的相关规定，债权人仍然可以向原有承包方主张权利，因此在转让前后的债权债务关系上，原承包方也可能被要求承担责任。

二、转让交易的法律约束

其次，要考虑的是执照转让交易的法律约束。根据《公司法》和相关司法解释，执照转让必须符合法律程序和要求。如果转让交易违反了法律规定，导致债务纠纷，责任通常由违法方承担。

此外，如果转让交易中有欺诈、虚假陈述等行为，也会导致转让方需要承担相应责任。

三、债权债务的登记转移

债权债务的登记转移是执照转让中需要考虑的重要问题之一。根据《公司法》等法律法规，公司债务往往与公司资产相挂钩，因此在执照转让过程中，是否进行了债务的登记转移，将直接影响到债务责任的承担。

如果在转让过程中未进行债权债务的登记转移，转让方可能仍然需要承担债务责任。而如果在转让交易中明确登记了债务转移，责任则会转移到受让方身上。

四、相关司法裁决与判例分析

最后，需要考虑的是相关司法裁决与判例分析。根据最高法院的相关裁决和以往的判例，对于执照转让前的债务纠纷，法院通常会根据具体情况进行裁定。

例如，如果转让方在转让前存在违约行为或存在恶意规避债务的情况，法院可能会判决其继续承担相应责任。而如果转让交易是合法、真实的，法院则可能会支持转让方的免责请求。

综上所述，上海房地产公司执照转让前的债务纠纷责任承担问题，受到多方因素的影响，包括合同约束、法律规定、登记转移和司法裁决等。在实际情况中，需要综合考虑各种因素，通过法律途径解决债务纠纷，并保护各方合法权益。