在上海进行房地产交易是一个复杂而又关键的过程，需要遵循一系列规定和程序。下面将详细介绍上海房地产公司买卖手续的办理流程。<

一、合同签订

1、买卖双方达成意向后，首先需要签订《商品房买卖合同》。这一步是整个交易过程的起点，合同内容涵盖了双方的权利义务、房屋价格、交付时间等重要条款。

2、合同签订时应注意确保合同内容的明确性和完整性，避免后期出现纠纷。双方应当仔细阅读合同条款，如有不明确之处可咨询专业人士。

3、在签订合同时，买方通常需要支付一定的定金作为诚意金。定金数额一般为房屋总价的一定比例，如5%或10%。

4、合同签订后，需由双方保留一份原件，并及时办理相关登记手续。

5、若是二手房交易，还需办理房屋过户手续，包括居民身份证明、不动产权证等文件的办理和备案。

二、资金支付

1、根据合同约定，买方需按时足额支付房款。通常情况下，购房款项可以通过银行转账、支票等形式支付。

2、支付时应注意确认收款方账户信息的准确性，避免因错误转账导致资金损失。

3、对于按揭购房的情况，买方需要与银行协商办理相关按揭贷款手续。

4、房地产公司在收到全部房款后，才会办理房屋过户手续。

5、若买方无法按时支付房款，可能面临违约责任，甚至合同解除的风险。

三、过户手续

1、房地产公司在收到全部款项后，将协助办理房屋过户手续。此时，买卖双方需要携带身份证明、不动产权证、合同等文件前往相关部门进行办理。

2、办理过户手续时，应当认真核对各项文件内容，确保无误。如有涉及房产抵押、查封等情况，需提前解决。

3、过户手续完成后，将办理房屋产权证书等相关证件的变更。

4、若买方需要办理按揭贷款，还需要将按揭合同、银行贷款批复等文件一并提交办理。

5、办理完过户手续后，买方正式成为房屋的合法所有者，可以办理相关税费缴纳和社区入住手续。

四、税费缴纳

1、房地产交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税等。买方需要按照相关规定及时足额缴纳税费。

2、契税是按照房屋交易价格的一定比例计算的，根据不同的政策和地区有所不同。

3、个人所得税是指在房地产交易中因出售房产所取得的收入需要缴纳的税费。

4、在办理税费缴纳时，买方可以咨询专业人士或者相关部门，了解最新的税费政策和优惠政策。

5、税费缴纳完成后，房地产交易方案才能得以顺利实施，避免因税费问题而影响交易进程。

通过以上几个方面的详细阐述，我们可以清晰地了解上海房地产公司买卖手续的办理流程。在整个交易过程中，合同签订、资金支付、过户手续和税费缴纳是必不可少的环节，双方需要认真遵循相关规定，确保交易的合法性和顺利性。

在未来，随着房地产市场的不断发展和政策的调整，房地产交易手续办理流程可能会有所调整和变化。因此，买卖双方在进行房地产交易时，需要及时了解最新的政策和规定，以确保交易的顺利进行。