公司股权转让是指公司股东将自己的股份转让给其他股东或非股东的行为。这一过程涉及到多个法律程序和税务处理，其中房产过户是股权转让中的重要环节。了解公司股权转让房产过户的时间节点，对于确保股权转让顺利进行至关重要。<

二、股权转让协议签订

1. 股权转让协议签订：股权转让的第一步是签订股权转让协议。在这一阶段，双方需明确股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、交割时间等。

2. 协议生效条件：股权转让协议的生效通常需要满足以下条件：协议双方签字盖章、协议内容合法有效、协议符合公司章程规定。

3. 协议备案：部分地区的股权转让协议需要向工商行政管理部门备案，备案完成后，协议正式生效。

三、股权转让登记

1. 股东变更登记：股权转让协议生效后，需办理股东变更登记。这包括向工商行政管理部门提交相关材料，如股权转让协议、公司章程修正案等。

2. 变更登记审核：工商行政管理部门将对提交的材料进行审核，确保变更登记符合法律规定。

3. 变更登记完成：审核通过后，工商行政管理部门将办理股东变更登记，并颁发新的营业执照。

四、房产过户准备

1. 房产评估：在股权转让过程中，房产评估是必要的环节。评估机构将对房产的价值进行评估，为过户提供参考依据。

2. 缴纳税费：根据国家相关法律法规，股权转让涉及房产过户的，需缴纳相应的税费。包括契税、个人所得税等。

3. 办理过户手续：股权转让双方需携带相关材料到房产交易管理部门办理过户手续。

五、房产过户办理

1. 提交过户申请：股权转让双方需向房产交易管理部门提交过户申请，包括房产证、身份证、股权转让协议等。

2. 审核过户材料：房产交易管理部门将对提交的材料进行审核，确保过户手续合法有效。

3. 缴纳过户税费：审核通过后，股权转让双方需缴纳过户税费。

4. 办理过户登记：缴纳过户税费后，房产交易管理部门将办理过户登记，并颁发新的房产证。

六、房产过户时间节点

1. 股权转让协议签订后：股权转让协议签订后，双方需在规定时间内办理股东变更登记。

2. 股东变更登记后：股东变更登记完成后，股权转让双方需在规定时间内办理房产过户手续。

3. 房产过户登记后：房产过户登记完成后，股权转让正式完成。

七、注意事项

1. 遵守法律法规：在股权转让和房产过户过程中，务必遵守国家相关法律法规。

2. 及时办理手续：确保在规定时间内办理相关手续，避免因延误而产生不必要的损失。

3. 专业指导：如遇复杂情况，可寻求专业律师或财税顾问的帮助。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的财税服务机构，深知公司股权转让房产过户时间节点的重要性。我们建议，在股权转让和房产过户过程中，应密切关注以下时间节点：

1. 股权转让协议签订后，及时办理股东变更登记。

2. 股东变更登记完成后，尽快办理房产过户手续。

3. 房产过户登记完成后，确保股权转让正式完成。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括股权转让、房产过户等。我们将以专业的知识和丰富的经验，为客户提供高效、便捷的服务，确保股权转让和房产过户顺利进行。