公司转让土地是指企业在进行资产重组、股权变更或者破产清算等过程中，将所拥有的土地使用权进行转让的行为。土地确权则是确认土地所有权、使用权、他项权利等法律关系的法律行为。在进行公司转让土地时，办理土地确权是必不可少的环节，它关系到土地转让的合法性和安全性。<

二、土地确权的法律依据

土地确权的主要法律依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地登记办法》等。这些法律法规明确了土地确权的主体、程序、条件和法律效力，为土地确权提供了法律保障。

三、土地确权的主体

土地确权的主体包括土地所有权人、土地使用权人、他项权利人以及土地登记机关。在土地转让过程中，转让方和受让方作为土地使用权的主体，需要共同参与土地确权。

四、土地确权的程序

土地确权的程序主要包括以下步骤：

1. 申请：转让方和受让方共同向土地登记机关提出土地确权申请。

2. 审查：土地登记机关对申请材料进行审查，确认申请是否符合法定条件。

3. 登记：审查通过后，土地登记机关对土地权利进行登记，并颁发土地权利证书。

4. 公告：土地登记机关将登记结果进行公告，接受社会监督。

五、土地确权的条件

办理土地确权需要满足以下条件：

1. 土地使用权合法有效。

2. 土地转让合同合法有效。

3. 土地转让双方已履行完毕相关税费缴纳义务。

4. 土地使用权登记手续齐全。

六、土地确权的材料

办理土地确权需要提交以下材料：

1. 土地转让合同。

2. 土地使用权证书。

3. 土地登记申请书。

4. 相关税费缴纳证明。

5. 其他证明材料。

七、土地确权的费用

土地确权涉及的费用主要包括土地登记费、公告费、证书工本费等。具体费用标准由当地土地登记机关根据实际情况确定。

八、土地确权的时限

土地确权的时限一般为30个工作日，具体时限由当地土地登记机关根据实际情况确定。

九、土地确权的法律效力

土地确权后，土地权利证书具有法律效力，受法律保护。土地权利人可以依法行使土地权利，包括转让、抵押、出租等。

十、土地确权与土地使用权变更的关系

土地确权是土地使用权变更的前提和基础。只有完成土地确权，土地使用权才能发生变更。

十一、土地确权与土地登记的关系

土地确权是土地登记的核心内容，土地登记是土地确权的具体体现。

十二、土地确权与土地纠纷的关系

土地确权有助于明确土地权利关系，减少土地纠纷的发生。

十三、土地确权与土地市场的关系

土地确权是土地市场健康发展的基础，有助于提高土地资源配置效率。

十四、土地确权与土地政策的关系

土地确权是落实国家土地政策的重要手段，有助于推动土地制度改革。

十五、土地确权与土地保护的关系

土地确权有助于加强土地保护，确保土地资源合理利用。

十六、土地确权与土地流转的关系

土地确权是土地流转的前提，有助于促进土地流转市场的健康发展。

十七、土地确权与土地征收的关系

土地确权有助于规范土地征收行为，保障被征收人的合法权益。

十八、土地确权与土地规划的关系

土地确权是土地规划实施的基础，有助于提高土地规划的科学性和有效性。

十九、土地确权与土地管理的关系

土地确权是土地管理的重要内容，有助于加强土地管理，维护土地市场秩序。

二十、土地确权与土地价值的关系

土地确权有助于提高土地价值，促进土地资源的合理配置。

上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地确权在公司转让过程中的重要性。我们建议，在进行公司转让土地时，务必严格按照法律法规办理土地确权手续，确保土地转让的合法性和安全性。我们提供专业的土地确权服务，包括但不限于：协助准备土地确权所需材料、指导办理土地确权手续、提供法律咨询等。选择我们，让您在土地确权过程中更加省心、放心。