企业房产能否转手他人，首先需要明确的是，这涉及到一系列的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》，企业房产作为不动产，其所有权转移需要遵循相应的法律规定。以下是企业房产转手的主要法律依据：<

1. 签订书面合同：企业房产转手必须签订书面合同，明确双方的权利和义务。

2. 登记过户：合同签订后，需到相关部门办理房产登记过户手续，确保产权转移合法有效。

3. 依法纳税：企业房产转手过程中，需依法缴纳相关税费，如契税、营业税等。

小标题二：企业房产转手的流程

企业房产转手并非一蹴而就，需要经过一系列的流程。以下是企业房产转手的基本流程：

1. 确定转手意向：双方达成转手意向，明确转手价格、支付方式等。

2. 签订合同：按照法律规定，签订书面合同，明确双方的权利和义务。

3. 办理过户手续：到相关部门办理房产登记过户手续，确保产权转移合法有效。

4. 交付房款：买方按照合同约定支付房款。

5. 完成交房：卖方将房产交付给买方，双方办理交接手续。

小标题三：企业房产转手的风险

企业房产转手过程中，存在一定的风险，主要包括：

1. 法律风险：若未按照法律规定办理过户手续，可能导致产权纠纷。

2. 财务风险：若未依法纳税，可能面临税务处罚。

3. 交易风险：若合同条款不明确，可能导致双方产生纠纷。

小标题四：企业房产转手的价格因素

企业房产转手的价格受到多种因素的影响，主要包括：

1. 房产本身的价值：包括房产的地理位置、面积、结构等。

2. 市场行情：受市场供需关系、政策调控等因素影响。

3. 转手税费：包括契税、营业税等，直接影响转手价格。

小标题五：企业房产转手的时间成本

企业房产转手需要一定的时间，主要包括：

1. 合同签订时间：双方协商达成一致，签订合同。

2. 过户手续办理时间：到相关部门办理房产登记过户手续。

3. 交房时间：卖方将房产交付给买方。

小标题六：企业房产转手的注意事项

在办理企业房产转手过程中，需要注意以下事项：

1. 仔细阅读合同条款，确保自身权益。

2. 了解相关法律法规，避免法律风险。

3. 选择正规的中介机构，确保交易安全。

小标题七：上海加喜财税公司对企业房产能否转手他人服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），针对企业房产能否转手他人提供以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，确保企业房产转手合法合规。

2. 提供全面的财务服务，帮助企业合理规避税务风险。

3. 提供专业的中介服务，协助企业快速完成房产转手。

4. 提供市场行情分析，帮助企业合理定价。

5. 提供一站式服务，降低企业房产转手的时间成本。

企业房产能否转手他人，需要遵循相关法律法规，注意风险防范，选择合适的平台和服务，以确保转手过程顺利进行。上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的服务，助力企业成功完成房产转手。