随着房地产市场的发展，商住楼转让成为许多企业关注的焦点。在追求经济效益的避税也成为企业关注的重点。在商住楼转让避税的税务筹划过程中，存在诸多误区。本文将围绕这一主题，从多个方面详细阐述商住楼转让避税的税务筹划误区，以期为读者提供有益的参考。<

一、误区一：转让价格低于市场价即可避税

价格误导

在实际操作中，部分企业认为只要转让价格低于市场价，就可以规避税费。这种做法存在很大风险。税务机关会根据市场行情和评估价值进行核定，若发现转让价格明显偏低，可能会被认定为虚假交易，从而面临补税和罚款的风险。

二、误区二：利用关联交易避税

关联交易风险

有些企业通过关联交易降低转让价格，以达到避税目的。这种做法存在较大风险。税务机关会关注关联交易的真实性和公允性，若发现关联交易存在利益输送，可能会被认定为避税行为，从而面临补税和罚款。

三、误区三：忽视土地增值税申报

土地增值税忽视

在商住楼转让过程中，土地增值税的申报是必不可少的环节。部分企业忽视土地增值税申报，认为只要缴纳了契税和印花税，就可以规避土地增值税。这种做法是错误的，土地增值税是商住楼转让的重要税费之一，必须依法申报和缴纳。

四、误区四：利用税收优惠政策避税

政策滥用

我国对商住楼转让有一定的税收优惠政策，但部分企业滥用政策，将本不属于优惠范围的项目纳入其中，以达到避税目的。这种做法存在很大风险，一旦被税务机关发现，可能会被追究法律责任。

五、误区五：忽视税务登记和备案

登记备案缺失

在商住楼转让过程中，企业应依法进行税务登记和备案。部分企业忽视这一环节，认为只要缴纳了相关税费，就可以规避税务风险。这种做法是错误的，税务登记和备案是维护企业合法权益的重要手段。

六、误区六：转让过程中未进行税务筹划

筹划缺失

在商住楼转让过程中，税务筹划是至关重要的环节。部分企业忽视税务筹划，导致转让过程中税费负担过重。正确的税务筹划可以帮助企业降低税费，提高经济效益。

通过对商住楼转让避税的税务筹划误区的分析，我们可以看到，企业在追求经济效益的应遵循法律法规，避免陷入误区。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在商住楼转让避税的税务筹划方面积累了丰富的经验。我们建议企业在进行商住楼转让时，应充分了解相关法律法规，合理进行税务筹划，确保合规经营，降低税务风险。我们也将继续关注商住楼转让避税的税务筹划领域，为更多企业提供专业、高效的服务。