上海房地产空壳公司买卖以前的债务责任究竟由谁承担？这是一个备受关注的问题，涉及各方利益和法律责任。本文将从多个方面对此展开探讨，以揭示其中的复杂性和影响。<

一、历史债务归属

1、先前的债务责任通常由原有的公司承担。在房地产空壳公司买卖中，购买方往往会在交易中明确约定是否承担先前的债务。

2、根据中国公司法，公司是独立的法人实体，具有独立的债权债务。因此，债务一般不会随着公司所有权的转移而自动转移。

3、但是，如果购买方与原有债权人达成协议或法院判决，购买方可能会被要求承担一部分或全部先前的债务。

二、合同约定

1、在房地产空壳公司买卖合同中，债务责任的转移通常会明确规定。购买方可能会在合同中承诺承担一定范围内的债务。

2、合同约定的具体内容可能涉及债务的种类、金额、清偿方式等，需要双方充分协商并写入合同。

3、如果合同中未明确约定债务责任，购买方可能会主张只承担交易后产生的债务，而不包括先前的债务。

三、法律规定

1、根据中国公司法和相关司法解释，公司的债务一般由公司本身承担，与所有权转移无直接关系。

2、但是，在特定情况下，法院可能会根据实际情况判决购买方承担先前的债务，如存在欺诈、恶意转移债务等情形。

3、购买方可以通过法律诉讼等方式主张自己的权益，要求法院对债务责任进行审查和判决。

四、风险评估与尽职调查

1、在房地产空壳公司买卖过程中，购买方应进行充分的风险评估和尽职调查，了解公司的财务状况和债务情况。

2、购买方应特别关注公司的负债情况、诉讼风险、税务问题等，避免未来因债务问题而导致的法律纠纷和经济损失。

3、通过专业律师和会计师的帮助，购买方可以更准确地评估债务责任，并在交易中做出合理的决策。

综上所述，上海房地产空壳公司买卖以前的债务责任由多方面因素决定，包括历史债务归属、合同约定、法律规定和风险评估等。购买方应在交易前进行充分的调查和评估，确保自身利益不受损害。

在未来的研究中，可以进一步探讨债务责任的法律适用和司法实践，以及购买方在交易中的权利和义务，为相关法律和规则的完善提供参考。