一、公司房产转让税费概述<

公司房产转让是指公司将其拥有的房产出售给其他公司或个人。在进行公司房产转让时，涉及到的税费主要包括契税、增值税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等。了解这些税费及其合规要求对于公司来说是至关重要的。

二、契税的税务合规要求

1. 契税是指在房产转让过程中，买方应缴纳的税费。根据我国税法规定，契税的税率为3%-5%，具体税率由地方政府根据实际情况确定。

2. 契税的缴纳主体为买方，但实际操作中，部分地方要求卖方协助买方缴纳契税。

3. 契税的计税依据为房产的成交价格，如无成交价格，则按房产的市场评估价格计算。

4. 契税的缴纳时限为自房产转让合同签订之日起30日内。

三、增值税的税务合规要求

1. 增值税是指在房产转让过程中，卖方应缴纳的税费。根据我国税法规定，增值税税率为5.6%。

2. 增值税的缴纳主体为卖方，但实际操作中，部分地方要求买方协助卖方缴纳增值税。

3. 增值税的计税依据为房产的成交价格，如无成交价格，则按房产的市场评估价格计算。

4. 增值税的缴纳时限为自房产转让合同签订之日起60日内。

四、土地增值税的税务合规要求

1. 土地增值税是指在房产转让过程中，卖方应缴纳的税费。根据我国税法规定，土地增值税税率为30%-60%，具体税率由地方政府根据实际情况确定。

2. 土地增值税的缴纳主体为卖方，计税依据为房产的增值额。

3. 土地增值税的缴纳时限为自房产转让合同签订之日起60日内。

五、企业所得税的税务合规要求

1. 企业所得税是指在房产转让过程中，卖方应缴纳的税费。根据我国税法规定，企业所得税税率为25%。

2. 企业所得税的缴纳主体为卖方，计税依据为房产的增值额。

3. 企业所得税的缴纳时限为自房产转让合同签订之日起15日内。

六、个人所得税的税务合规要求

1. 个人所得税是指在房产转让过程中，卖方应缴纳的税费。根据我国税法规定，个人所得税税率为20%。

2. 个人所得税的缴纳主体为卖方，计税依据为房产的增值额。

3. 个人所得税的缴纳时限为自房产转让合同签订之日起15日内。

七、税务合规要求

1. 税务合规要求包括但不限于：依法缴纳各项税费、按时缴纳、准确计算税费、提供相关资料等。

2. 公司在进行房产转让时，应提前了解相关税费政策，确保税务合规。

3. 公司应建立健全的税务管理制度，确保房产转让过程中的税务合规。

4. 公司可聘请专业税务顾问，协助处理房产转让过程中的税务问题。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对公司房产转让税费有哪些税务合规要求？服务见解：

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3. 提供税务筹划建议，降低您的税务负担。

4. 协助您办理税费缴纳手续，确保按时缴纳。

5. 提供全程跟踪服务，确保您的房产转让过程顺利进行。

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