公司转让办公楼是企业在发展过程中常见的一种行为，通过转让办公楼可以实现资产优化和资金回笼。在这个过程中，如何合理避税成为企业关注的焦点。本文将分享一些税务筹划要点，帮助企业降低税务负担。<

1. 合理确定转让价格

转让价格是影响税务负担的关键因素。企业应合理评估办公楼的市场价值，确保转让价格与市场行情相符。过高或过低的价格都可能引发税务部门的关注，增加税务风险。

2. 利用税收优惠政策

我国政府针对企业转让办公楼出台了一系列税收优惠政策，如免征增值税、企业所得税等。企业应充分了解并利用这些政策，降低税务成本。

3. 分拆转让，降低税率

对于大型办公楼，企业可以将其分拆成多个部分进行转让，从而降低整体转让税率。例如，将办公楼分割为商业部分和住宅部分，分别转让，以享受不同的税收政策。

4. 利用递延纳税政策

递延纳税政策允许企业在一定期限内分期缴纳税款，减轻企业短期税务负担。企业在转让办公楼时，可以合理运用递延纳税政策，优化税务结构。

5. 优化股权结构，降低税负

通过优化股权结构，企业可以实现税负的转移。例如，将部分股权转让给非居民企业，利用其低税率优势降低整体税负。

6. 利用资产重组，实现税务筹划

资产重组是企业进行税务筹划的重要手段。通过资产重组，企业可以实现资产的优化配置，降低税务成本。

7. 合理选择转让方式

转让方式的选择也会影响税务负担。例如，直接转让与间接转让在税务处理上存在差异。企业应根据自身情况，选择合适的转让方式。

8. 注意税务申报和合规

企业在转让办公楼过程中，应严格按照税法规定进行税务申报，确保合规。关注税务政策的变化，及时调整税务筹划策略。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知企业转让办公楼避税的重要性。我们建议企业在进行税务筹划时，应综合考虑以上要点，结合自身实际情况，制定合理的避税方案。我们提供以下服务：

- 提供专业的税务咨询，帮助企业了解最新税收政策；

- 协助企业进行资产评估，确保转让价格的合理性；

- 指导企业进行税务申报，确保合规；

- 提供资产重组、股权优化等税务筹划方案。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的税务筹划服务，助力企业降低税务成本，实现可持续发展。