在撰写公司/企业转让协议时，首先需要明确租赁公司的合同义务。这包括但不限于租赁期限、租金支付、维护保养、使用限制等条款。了解这些义务是确保转让过程顺利进行的关键。<

二、评估租赁合同对转让的影响

在转让过程中，租赁合同的存在可能会对公司的价值产生重大影响。评估租赁合同对转让的影响，包括合同剩余期限、租金水平、租金调整机制等，有助于确定转让价格和条件。

三、明确转让协议中的处理方式

在转让协议中，需要明确如何处理租赁公司的合同义务。以下是一些常见的处理方式：

1. 直接转让：将租赁合同直接转让给新买家。

2. 解除合同：与租赁方协商解除合同，并支付相应的违约金。

3. 续签合同：与租赁方协商续签合同，确保租赁关系的稳定性。

四、考虑租赁合同的法律效力

在处理租赁公司的合同义务时，必须确保所有操作符合相关法律法规。例如，租赁合同的转让是否需要租赁方的同意，以及解除合同是否需要满足特定条件。

五、协商租赁合同条款

在转让协议中，租赁合同条款的协商是关键环节。双方应就租金、租期、维修责任等关键条款达成一致，以确保租赁关系的平稳过渡。

六、明确违约责任

在转让协议中，应明确租赁合同违约责任的处理方式。这包括违约金的计算、违约行为的界定以及违约后的补救措施。

七、确保合同变更的合法性

在转让过程中，任何对租赁合同的变更都必须合法有效。这可能需要法律文件的支持，如合同变更协议、租赁合同补充协议等。

八、记录和归档相关文件

为确保转让过程的透明度和可追溯性，所有与租赁公司合同义务相关的文件都应妥善记录和归档。这包括转让协议、租赁合同、变更协议等。

上海加喜财税公司服务见解

在处理公司/企业转让协议中的租赁公司合同义务时，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）建议您采取以下措施：进行全面的法律和财务评估，确保所有操作符合法律法规和商业利益。与租赁方进行充分沟通，寻求双方都能接受的解决方案。确保所有文件记录完整，以备不时之需。上海加喜财税公司拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够为您提供专业的转让协议撰写和咨询服务，确保您的公司转让过程顺利进行。