公司转让房产是企业在经营过程中常见的一种资产处置方式。在进行公司转让房产的审计时，审计人员需要关注多个方面，以确保交易的合法性和真实性，以及财务报告的准确性。<

1. 产权清晰性审查

审计人员需要核实转让房产的产权是否清晰，包括房产证、土地使用权证等证件是否齐全，是否存在产权纠纷或抵押等情况。

2. 交易价格合理性审查

审计人员应审查房产转让价格是否公允，是否符合市场行情，是否存在低于市场价格或明显偏高的情况，以判断是否存在利益输送或其他不当行为。

3. 财务记录审查

对公司的财务记录进行审查，包括但不限于房产的购置成本、折旧、维修费用等，确保所有相关费用都已正确计入财务报表。

4. 税务合规性审查

审查公司转让房产过程中涉及的税费是否已按规定缴纳，包括契税、营业税、土地增值税等，确保税务合规。

5. 合同条款审查

仔细审查转让房产的合同条款，包括转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等，确保合同条款的合法性和完整性。

6. 资产评估审查

如果公司进行了资产评估，审计人员需要审查评估报告的合理性，包括评估方法、评估依据等，确保评估结果的公允性。

7. 法律法规遵守情况审查

审查公司转让房产是否符合相关法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等，确保交易的合法性。

8. 内部控制审查

审查公司内部在转让房产过程中的内部控制制度，包括审批流程、风险控制措施等，确保内部控制的有效性。

上海加喜财税公司对公司转让房产的审计要点与服务见解

上海加喜财税公司作为专业的财税服务机构，深知公司转让房产审计的重要性。我们提供以下服务见解：

- 我们的专业审计团队将严格按照审计准则和法律法规进行审计，确保审计结果的准确性和可靠性。

- 我们注重与客户的沟通，了解客户的具体需求，提供定制化的审计方案。

- 我们关注交易过程中的风险点，提供风险预警和建议，帮助客户规避潜在的法律和财务风险。

- 我们提供全面的税务咨询服务，确保客户在转让房产过程中享受合理的税收优惠。

- 我们承诺以高效、专业的服务，为客户提供优质的价值体验。