在商业活动中，公司转让个人房子协议是一种常见的交易形式。这种交易不仅涉及房产所有权的转移，还可能涉及到房产租赁问题。如何妥善处理房产租赁问题，对于保障各方权益、维护市场秩序具有重要意义。本文将从多个方面详细阐述公司转让个人房子协议中如何处理房产租赁问题。<

1. 明确租赁关系现状

在签订公司转让个人房子协议前，首先需要明确房产的租赁关系现状。这包括租赁合同的有效期限、租金支付情况、租赁双方的权益等。通过详细审查租赁合同，确保转让过程中租赁关系得到合法、合理的处理。

2. 租赁合同变更

在房产转让过程中，租赁合同可能需要进行相应的变更。例如，变更租赁期限、租金标准、租赁用途等。双方应就变更事项达成一致，并在协议中明确约定。

3. 租赁合同解除

若原租赁合同因转让而无法继续履行，双方可协商解除租赁合同。在解除过程中，应充分考虑租赁双方的合法权益，合理确定解除条件、补偿方式等。

4. 租赁合同续签

若原租赁合同在转让后仍需继续履行，双方应协商续签租赁合同。在续签过程中，应关注租赁合同条款的公平性、合理性，确保双方权益得到保障。

5. 租赁保证金处理

在租赁合同中，租赁保证金是保障租赁双方权益的重要手段。在房产转让过程中，应明确租赁保证金的归属、退还等问题。若原租赁合同中的保证金未退还，应在协议中约定退还方式。

6. 租赁合同终止通知

在房产转让过程中，租赁合同终止通知的发送至关重要。双方应明确约定通知方式、期限等，确保租赁合同终止的合法、合规。

7. 租赁合同履行责任

在转让过程中，原租赁合同中的履行责任应由转让方承担。双方应在协议中明确约定转让方在租赁合同履行过程中的责任和义务。

8. 租赁合同争议解决

在租赁合同履行过程中，可能产生争议。双方应在协议中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁等，以确保争议得到及时、有效的解决。

9. 租赁合同备案

根据相关法律法规，租赁合同可能需要备案。双方应在协议中明确约定租赁合同备案的责任和期限。

10. 租赁合同终止后的交接

在租赁合同终止后，双方应就房产的交接事宜达成一致。在协议中明确约定交接时间、方式、责任等，确保交接过程的顺利进行。

11. 租赁合同终止后的维修责任

在租赁合同终止后，房产的维修责任应由转让方承担。双方应在协议中明确约定维修责任的范围、期限等。

12. 租赁合同终止后的费用结算

在租赁合同终止后，双方应就相关费用进行结算。在协议中明确约定费用结算的方式、期限等，确保费用结算的公平、合理。

公司转让个人房子协议中，处理房产租赁问题至关重要。通过明确租赁关系现状、租赁合同变更、解除、续签、保证金处理、终止通知、履行责任、争议解决、备案、交接、维修责任、费用结算等方面，确保各方权益得到保障。上海加喜财税公司作为公司转让平台，致力于为客户提供专业、高效的服务。在处理房产租赁问题时，我们建议双方在协议中明确约定相关事项，确保交易顺利进行。