公司转让房地资产是指企业将其拥有的房地产资产出售给其他企业或个人。这种转让行为在市场经济中较为常见，尤其在房地产市场活跃的背景下。当涉及到将房地资产转让给国有企业时，是否可行以及涉及的法律、政策等问题便成为关注的焦点。<

二、国有企业性质及作用

国有企业，即国家出资设立的企业，其性质决定了其在国民经济中的特殊地位和作用。国有企业通常承担着国家战略任务，如基础设施建设、公共服务等。在房地产领域，国有企业在调控市场、保障民生等方面发挥着重要作用。

三、公司转让房地资产给国有企业的政策法规

根据我国相关法律法规，公司转让房地资产给国有企业是允许的。具体包括《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》等。这些法律法规明确了公司转让资产的程序和条件，为国有企业参与房地产市场的转让提供了法律依据。

四、转让条件及程序

1. 资产评估：在转让前，需对房地资产进行评估，确保转让价格的合理性。

2. 审批程序：转让需经过相关部门的审批，如国资委、工商局等。

3. 合同签订：转让双方需签订正式的转让合同，明确双方的权利和义务。

4. 过户登记：完成转让后，需办理过户登记手续，确保产权转移合法有效。

五、转让过程中可能遇到的问题

1. 价格争议：由于市场波动等因素，转让价格可能成为双方争议的焦点。

2. 政策限制：在某些特定时期，政府可能会对房地产市场的转让进行限制，影响转让进程。

3. 税务问题：转让过程中涉及到的税费问题，如增值税、企业所得税等，需要双方协商解决。

六、国有企业收购房地资产的优势

1. 资金实力：国有企业通常拥有较强的资金实力，能够承担较高的转让价格。

2. 政策支持：国有企业受国家政策支持，有利于房地产项目的推进。

3. 市场稳定：国有企业的介入有助于稳定房地产市场，防止价格波动。

七、结论

公司转让房地资产给国有企业是可行的，但需遵循相关法律法规，确保转让程序的合法性和合理性。在转让过程中，双方需充分沟通，解决可能遇到的问题，确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的财税服务机构，深知公司转让房地资产给国有企业的复杂性和重要性。我们建议，在转让过程中，企业应充分了解相关政策法规，确保转让程序的合规性。我们提供以下服务：

1. 政策解读：为企业和国有企业提供最新的政策解读，确保双方了解政策背景。

2. 税务筹划：协助企业进行税务筹划，降低转让过程中的税费负担。

3. 合同审核：对转让合同进行审核，确保合同条款的合法性和合理性。

4. 过户登记：协助企业办理过户登记手续，确保产权转移合法有效。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，助力企业顺利实现房地资产的转让。