公司房产转让是指公司将其拥有的房产所有权转移给他人的行为。在起草公司房产转让文件时，首先需要明确转让的房产是公司资产的一部分，涉及的法律关系包括合同法、物权法等。<

二、确定转让房产的基本信息

在起草文件前，应详细列出转让房产的基本信息，包括房产的坐落地址、面积、产权证号、用途、建筑年代等。这些信息是确保转让文件合法有效的基础。

三、明确转让双方的身份信息

文件中应明确转让双方的身份信息，包括转让方公司的全称、法定代表人姓名、联系方式等，以及受让方的全称、法定代表人姓名、联系方式等。

四、约定转让价格及支付方式

转让价格是双方协商的结果，应在文件中明确约定。还需约定支付方式，如一次性支付、分期支付等，以及支付时间、违约责任等。

五、明确转让房产的交付方式

文件中应明确转让房产的交付方式，包括交付时间、交付地点、交付条件等。还应约定因交付房产而产生的税费承担问题。

六、约定房产过户手续及费用

文件中应明确约定房产过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等，以及过户过程中产生的税费承担问题。

七、约定违约责任及争议解决方式

为保障双方的权益，文件中应明确约定违约责任，包括延迟付款、未按时办理过户手续等违约行为的处理方式。还需约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

八、文件签署及生效时间

在文件应明确约定签署时间和生效时间。双方应在文件上签字或盖章，以证明文件的真实性和有效性。

上海加喜财税公司对公司房产转让文件如何起草？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知公司房产转让文件起草的重要性。我们建议，在起草公司房产转让文件时，应注重以下几点：确保文件内容合法合规，符合相关法律法规的要求；明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷；详细约定各项条款，确保文件的可执行性；由专业律师进行审核，确保文件无法律风险。上海加喜财税公司提供专业的公司房产转让文件起草服务，旨在帮助客户顺利完成转让过程，降低法律风险，保障双方权益。