一、商铺转让概述<

商铺转让是指商业保理公司在拥有商铺所有权的情况下，将商铺的租赁权、使用权等权益转让给其他公司或个人。在商铺转让过程中，如何处理原有的租赁关系是关键问题。

二、租赁关系概述

租赁关系是指商铺出租人与承租人之间基于租赁合同建立的法律关系。在商铺转让后，租赁关系是否继续有效，以及如何处理，需要根据相关法律法规和租赁合同的具体条款来确定。

三、租赁关系继续有效的情况

1. 租赁合同中未约定商铺转让条款：如果租赁合同中未对商铺转让作出约定，那么在商铺转让后，租赁关系继续有效，新的业主需要继续履行原租赁合同。

2. 租赁合同约定商铺转让条款：如果租赁合同中明确约定商铺转让不影响租赁关系的有效性，那么在商铺转让后，租赁关系继续有效。

四、租赁关系终止的情况

1. 租赁合同到期：如果租赁合同到期，且双方未续签，那么租赁关系自然终止。

2. 租赁合同解除：在商铺转让后，如果出租人或承租人单方面解除合同，需要根据合同条款和法律规定进行处理。

3. 违约行为：如果一方违约，另一方可以要求解除合同，并要求赔偿损失。

五、处理租赁关系的步骤

1. 通知承租人：在商铺转让前，出租人应提前通知承租人，告知其商铺转让事宜。

2. 确认租赁合同有效性：确认原租赁合同在商铺转让后是否继续有效。

3. 协商调整：如果租赁关系需要调整，如租金、租期等，双方应进行协商，达成一致意见。

4. 签订补充协议：如果双方协商一致，应签订补充协议，明确双方的权利和义务。

5. 办理变更手续：根据法律规定，办理租赁关系的变更手续，如登记备案等。

六、注意事项

1. 遵守法律法规：在处理租赁关系时，应遵守相关法律法规，如《合同法》、《物权法》等。

2. 保护承租人权益：在商铺转让后，新的业主应继续履行原租赁合同，保障承租人的合法权益。

3. 注意合同条款：在签订租赁合应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理商业保理公司商铺转让后的租赁关系方面，提供以下服务见解：

1. 专业咨询：提供关于租赁关系处理的专业法律咨询，确保租赁关系的合法性和有效性。

2. 协商谈判：协助双方进行协商谈判，达成一致意见，签订补充协议。

3. 办理手续：协助办理租赁关系的变更手续，如登记备案等。

4. 风险控制：提供风险评估服务，帮助客户识别和规避潜在风险。

5. 法律保障：提供法律保障，确保客户的合法权益不受侵害。

商业保理公司商铺转让后，处理租赁关系需要遵循法律法规和合同条款，确保租赁关系的合法性和有效性。上海加喜财税公司凭借专业团队和丰富经验，为客户提供全方位的服务，助力客户顺利完成商铺转让后的租赁关系处理。