土地转让是指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。在我国，土地转让分为土地使用权出让和土地使用权转让两种形式。其中，土地使用权转让是指土地使用权人在土地使用权出让合同约定的期限内，将其土地使用权依法转让给他人的行为。分公司土地转让作为土地使用权转让的一种形式，涉及到合同解除备案等多个法律问题。<

二、土地租赁合同解除备案的必要性

土地租赁合同解除备案是指土地租赁合同解除后，双方当事人应当向土地管理部门备案的行为。对于分公司土地转让是否需要土地租赁合同解除备案，以下将从多个方面进行详细阐述。

三、法律依据

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第二十六条规定，土地使用权转让应当依法办理登记手续。

2. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定，土地使用权转让，当事人应当签订书面合同，并自合同签订之日起三十日内向土地管理部门申请登记。

3. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条规定，当事人一方解除合同的，应当通知对方。合同解除后，当事人应当采取必要措施，防止损失扩大。

四、合同解除备案的程序

1. 当事人双方签订书面合同解除协议。

2. 当事人双方共同向土地管理部门提交合同解除备案申请。

3. 土地管理部门对备案申请进行审核，符合要求的，予以备案。

五、土地转让与合同解除备案的关系

1. 土地转让是合同解除备案的前提条件，没有土地转让，则无需进行合同解除备案。

2. 土地转让合同解除备案是土地转让的必要程序，未进行备案的土地转让合同可能存在法律风险。

六、分公司土地转让的特殊性

1. 分公司作为母公司的分支机构，其土地转让可能涉及到母公司与分公司之间的利益关系。

2. 分公司土地转让可能涉及到土地使用权的性质、期限、用途等问题。

七、合同解除备案的法律效力

1. 合同解除备案具有法律效力，未经备案的土地转让合同可能被认定为无效。

2. 合同解除备案有助于维护土地市场的秩序，防止土地资源的浪费。

八、合同解除备案的风险防范

1. 当事人双方在签订土地转让合应明确合同解除备案的相关条款。

2. 当事人双方在合同解除后，应及时向土地管理部门申请备案，避免法律风险。

九、合同解除备案的费用

1. 合同解除备案通常需要支付一定的费用，具体费用由当地土地管理部门规定。

2. 当事人双方在签订合应了解相关费用，避免产生纠纷。

十、合同解除备案的时间要求

1. 合同解除备案应在合同解除后一定时间内完成，具体时间由当地土地管理部门规定。

2. 当事人双方应关注时间要求，确保及时完成备案。

十一、合同解除备案的变更与终止

1. 合同解除备案后，如需变更或终止，当事人双方应重新签订书面协议，并向土地管理部门申请变更或终止备案。

2. 当事人双方应遵守相关规定，确保备案的合法性和有效性。

十二、合同解除备案的法律责任

1. 未按规定进行合同解除备案的，当事人可能承担相应的法律责任。

2. 当事人双方应重视合同解除备案的法律责任，确保自身权益。

十三、合同解除备案的争议解决

1. 当事人双方在合同解除备案过程中发生争议，可协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

2. 当事人双方应了解争议解决途径，维护自身合法权益。

十四、合同解除备案的信息公开

1. 土地管理部门对合同解除备案信息负有保密义务，但部分信息可能需要公开。

2. 当事人双方应关注信息公开的相关规定，确保自身权益。

十五、合同解除备案的后续处理

1. 合同解除备案后，当事人双方应按照合同约定进行后续处理，如办理土地使用权变更登记等。

2. 当事人双方应关注后续处理的相关规定，确保土地转让的顺利进行。

十六、合同解除备案的合规性

1. 合同解除备案应符合国家法律法规和政策要求，确保土地转让的合规性。

2. 当事人双方应关注合规性要求，避免法律风险。

十七、合同解除备案的社会影响

1. 合同解除备案可能对当地土地市场、社会稳定等方面产生影响。

2. 当事人双方应关注社会影响，确保土地转让的顺利进行。

十八、合同解除备案的环保要求

1. 合同解除备案应符合环保要求，确保土地转让过程中的环保措施得到落实。

2. 当事人双方应关注环保要求，共同保护生态环境。

十九、合同解除备案的税务处理

1. 合同解除备案可能涉及税务处理，当事人双方应了解相关税务规定。

2. 当事人双方应关注税务处理，确保土地转让的税务合规。

二十、合同解除备案的保险保障

1. 合同解除备案可能涉及保险保障，当事人双方可考虑购买相关保险。

2. 当事人双方应关注保险保障，降低风险。

上海加喜财税公司服务见解

关于分公司土地转让是否需要土地租赁合同解除备案，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）认为，这取决于具体情况。如果分公司土地转让涉及到原土地租赁合同的解除，那么双方当事人应当签订书面合同解除协议，并按照规定向土地管理部门申请备案。上海加喜财税公司作为专业的公司转让服务平台，提供以下服务见解：

1. 我们建议当事人双方在签订土地转让合明确合同解除备案的相关条款，以避免后续纠纷。

2. 我们提供专业的法律咨询和文件审核服务，确保合同解除备案的合法性和有效性。

3. 我们协助当事人双方办理合同解除备案手续，确保土地转让的顺利进行。

4. 我们关注土地转让过程中的税务、环保等方面，提供全方位的服务保障。

分公司土地转让是否需要土地租赁合同解除备案，需要根据具体情况进行分析。上海加喜财税公司愿意为您提供专业的服务，协助您顺利完成土地转让。