在商业活动中，公司或企业可能会因为各种原因进行房产转让，如资金周转、战略调整等。房产转让涉及到资产、负债以及相关权利的转移。其中，专利权作为公司重要的无形资产，其处理方式尤为重要。<

专利权的性质与重要性

专利权是指国家授予发明人、设计人或者其权利受让人在特定时间内独占实施其发明创造的权利。对于公司而言，专利权是技术领先和市场竞争力的体现，其重要性不言而喻。

房产转让与专利权的关系

在房产转让过程中，专利权作为公司名下的资产，其归属问题需要明确。若专利权与房产一并转让，则新业主将获得专利权的所有权；若专利权不随房产转让，则原公司仍保留专利权。

专利权转让的流程

若决定将专利权随房产一并转让，需按照以下流程进行：

1. 签订专利权转让协议；

2. 向国家知识产权局提交专利权转让申请；

3. 国家知识产权局审核通过后，颁发新的专利权证书。

专利权保留的处理方式

若决定保留专利权，原公司需与新的业主协商，明确专利权的使用、收益和风险分配等事项。以下是一些处理方式：

1. 签订专利权许可使用协议；

2. 确定专利权的收益分配方式；

3. 明确专利权纠纷解决机制。

专利权许可使用协议的要点

在签订专利权许可使用协议时，应注意以下要点：

1. 明确许可使用的专利权范围；

2. 约定许可使用期限；

3. 约定许可使用费用；

4. 约定违约责任。

专利权纠纷的预防与解决

在房产转让过程中，专利权纠纷可能成为一大隐患。为预防纠纷，可采取以下措施：

1. 在转让协议中明确专利权的归属；

2. 对专利权的使用、收益和风险进行合理分配；

3. 建立健全的专利权管理制度。

若发生专利权纠纷，可采取以下解决方式：

1. 协商解决；

2. 仲裁；

3. 诉讼。

专利权转让后的后续管理

专利权转让后，原公司需关注以下事项：

1. 确保专利权证书的变更手续办理完毕；

2. 监督新业主按照协议使用专利权；

3. 定期评估专利权的价值。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理公司名下房产转让后如何处理原公司专利权方面具有丰富的经验。我们建议，在房产转让过程中，应充分考虑专利权的价值与风险，合理分配专利权的归属和使用。我们提供专业的法律咨询、合同起草、专利权评估等服务，确保您的权益得到充分保障。选择加喜财税，让您的公司转让更加顺利、安心。