在商业活动中，公司转让房产是一种常见的交易行为。在这个过程中，涉及的税费问题尤为关键。其中，印花税作为一项重要税费，其减免条件成为许多企业关注的焦点。本文将详细介绍公司转让房产税费中印花税减免的条件，以期为读者提供有益的参考。<

一、公司性质与转让目的

公司性质和转让目的是印花税减免的重要条件之一。根据我国相关法律规定，以下情况可享受印花税减免：

1. 国有企业转让房产：国有企业转让房产，符合国家产业政策导向，可申请减免印花税。

2. 公益性质的公司转让房产：公益性质的公司转让房产用于公益事业，可申请减免印花税。

3. 公司转让房产用于职工住房：公司转让房产用于职工住房，符合国家住房政策，可申请减免印花税。

二、房产性质与用途

房产性质与用途也是印花税减免的重要条件。以下情况可享受印花税减免：

1. 房产为自用房产：公司转让自用房产，且转让后继续用于自用，可申请减免印花税。

2. 房产为出租房产：公司转让出租房产，且转让后继续用于出租，可申请减免印花税。

3. 房产为闲置房产：公司转让闲置房产，用于盘活资产，可申请减免印花税。

三、转让价格与市场价值

转让价格与市场价值是印花税减免的重要参考因素。以下情况可享受印花税减免：

1. 转让价格低于市场价值：公司转让房产，转让价格低于市场价值，可申请减免印花税。

2. 转让价格等于市场价值：公司转让房产，转让价格等于市场价值，可申请减免印花税。

3. 转让价格高于市场价值：公司转让房产，转让价格高于市场价值，需按规定缴纳印花税。

四、转让双方关系

转让双方关系也是印花税减免的重要条件。以下情况可享受印花税减免：

1. 关联方转让房产：公司与其关联方转让房产，可申请减免印花税。

2. 非关联方转让房产：公司与非关联方转让房产，需按规定缴纳印花税。

3. 转让方为自然人：公司转让房产给自然人，可申请减免印花税。

五、转让时间与次数

转让时间和次数也是印花税减免的重要条件。以下情况可享受印花税减免：

1. 首次转让房产：公司首次转让房产，可申请减免印花税。

2. 二次及以上转让房产：公司二次及以上转让房产，需按规定缴纳印花税。

3. 转让时间在规定范围内：公司转让房产时间符合国家规定，可申请减免印花税。

六、其他因素

除了上述条件外，以下因素也可能影响印花税减免：

1. 国家政策调整：国家政策调整可能导致印花税减免条件发生变化。

2. 地方政策差异：不同地区的地方政策可能导致印花税减免条件存在差异。

3. 税务部门审核：税务部门对印花税减免申请进行审核，符合条件方可减免。

公司转让房产税费中印花税减免条件较为复杂，涉及多个方面。企业在进行房产转让时，应充分了解相关法律法规，合理规避税费风险。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）作为专业的公司转让服务平台，可为用户提供一站式服务，包括公司转让、房产税费咨询等，助力企业顺利完成转让事宜。