在进行公司转让房地产的税收筹划时，首先需要深入了解国家及地方的相关税收政策。税收政策是税收筹划的基础，只有充分了解政策，才能合理规避风险，实现税收效益最大化。<

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1. 研究国家及地方税收法规，了解房地产转让的税收政策，包括增值税、企业所得税、个人所得税等。

2. 关注税收优惠政策，如小微企业税收减免、高新技术企业税收优惠等。

3. 分析税收政策变化趋势，及时调整税收筹划策略。

二、选择合适的转让方式

公司转让房地产的方式有多种，如直接转让、股权收购、资产收购等。选择合适的转让方式对税收筹划至关重要。

1. 直接转让：适用于房地产价值较高、交易双方关系稳定的情况。但需注意增值税及企业所得税等税种的缴纳。

2. 股权收购：适用于房地产企业整体转让，可降低交易成本，但需关注个人所得税问题。

3. 资产收购：适用于房地产企业部分资产转让，可灵活调整税收负担。

三、优化资产结构

通过优化资产结构，可以降低公司转让房地产的税收负担。

1. 合理分配资产价值，降低房地产转让时的增值税及企业所得税负担。

2. 调整资产持有时间，利用税收优惠政策降低个人所得税负担。

3. 优化股权结构，降低股权转让时的个人所得税负担。

四、利用税收优惠政策

税收优惠政策是税收筹划的重要手段，合理利用优惠政策可以降低税收负担。

1. 关注小微企业税收减免政策，降低企业所得税负担。

2. 利用高新技术企业税收优惠政策，降低企业所得税负担。

3. 关注房地产转让税收优惠政策，降低增值税及个人所得税负担。

五、合理确定转让价格

转让价格的确定对税收筹划至关重要，过高或过低都可能带来不必要的税收风险。

1. 结合市场行情，合理确定转让价格，避免过高或过低。

2. 考虑税收政策，合理调整转让价格，降低税收负担。

3. 避免虚高或虚低转让价格，以免引起税务部门的关注。

六、关注税务风险

在税收筹划过程中，要关注税务风险，避免因筹划不当而引发税务纠纷。

1. 了解税务稽查重点，提前做好税务合规工作。

2. 建立健全税务档案，确保税务资料完整、准确。

3. 加强与税务部门的沟通，及时了解税收政策变化。

七、充分利用会计手段

会计手段在税收筹划中具有重要作用，合理运用会计手段可以降低税收负担。

1. 合理选择会计核算方法，降低增值税及企业所得税负担。

2. 优化成本费用核算，降低个人所得税负担。

3. 合理利用会计政策，降低税收风险。

八、关注土地增值税

土地增值税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解土地增值税的计算方法，合理确定土地增值税税额。

2. 关注土地增值税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整土地使用年限，降低土地增值税负担。

九、关注契税

契税是公司转让房地产时需要缴纳的税种之一。

1. 了解契税的计算方法，合理确定契税税额。

2. 关注契税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整房地产交易价格，降低契税负担。

十、关注印花税

印花税是公司转让房地产时需要缴纳的税种之一。

1. 了解印花税的计算方法，合理确定印花税税额。

2. 关注印花税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整房地产交易价格，降低印花税负担。

十一、关注企业所得税

企业所得税是公司转让房地产时需要缴纳的重要税种。

1. 了解企业所得税的计算方法，合理确定企业所得税税额。

2. 关注企业所得税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整公司收入和成本，降低企业所得税负担。

十二、关注个人所得税

个人所得税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解个人所得税的计算方法，合理确定个人所得税税额。

2. 关注个人所得税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整股权转让价格，降低个人所得税负担。

十三、关注房产税

房产税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解房产税的计算方法，合理确定房产税税额。

2. 关注房产税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整房地产价值，降低房产税负担。

十四、关注土地使用税

土地使用税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解土地使用税的计算方法，合理确定土地使用税税额。

2. 关注土地使用税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整土地使用年限，降低土地使用税负担。

十五、关注城市维护建设税

城市维护建设税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解城市维护建设税的计算方法，合理确定城市维护建设税税额。

2. 关注城市维护建设税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整房地产交易价格，降低城市维护建设税负担。

十六、关注教育费附加

教育费附加是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解教育费附加的计算方法，合理确定教育费附加税额。

2. 关注教育费附加优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整房地产交易价格，降低教育费附加负担。

十七、关注地方教育附加

地方教育附加是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解地方教育附加的计算方法，合理确定地方教育附加税额。

2. 关注地方教育附加优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整房地产交易价格，降低地方教育附加负担。

十八、关注水资源税

水资源税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解水资源税的计算方法，合理确定水资源税税额。

2. 关注水资源税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整水资源使用量，降低水资源税负担。

十九、关注环境保护税

环境保护税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解环境保护税的计算方法，合理确定环境保护税税额。

2. 关注环境保护税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整环境保护措施，降低环境保护税负担。

二十、关注土地闲置税

土地闲置税是公司转让房地产时需要关注的重要税种。

1. 了解土地闲置税的计算方法，合理确定土地闲置税税额。

2. 关注土地闲置税优惠政策，降低税收负担。

3. 合理调整土地使用情况，降低土地闲置税负担。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对公司转让房地产的税收筹划要点？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知税收筹划对公司转让房地产的重要性。以下是我们对公司转让房地产的税收筹划要点及服务见解：

1. 专业团队：我们拥有一支经验丰富的税收筹划团队，能够根据客户的具体情况，提供个性化的税收筹划方案。

2. 政策解读：我们密切关注国家及地方的税收政策变化，及时为客户解读政策，确保税收筹划方案的合规性。

3. 风险控制：我们注重风险控制，确保税收筹划方案在降低税收负担的避免引发税务纠纷。

4. 成本效益：我们致力于为客户实现成本效益最大化，通过合理的税收筹划，降低企业运营成本。

5. 全程服务：从公司转让前的税收筹划，到转让过程中的税务合规，再到转让后的税务管理，我们提供全程服务，确保客户无后顾之忧。

上海加喜财税公司始终秉承专业、高效、诚信的服务理念，致力于为客户提供优质的公司转让服务。我们相信，通过合理的税收筹划，可以帮助企业在激烈的市场竞争中脱颖而出，实现可持续发展。