公司转让商用房时，涉及到的增值税申报是税务处理中的重要环节。商用房作为企业资产的一部分，其转让过程中产生的增值税，是企业必须关注的问题。以下是关于公司转让商用房增值税申报的几个关键点。<

二、增值税申报的税收风险

1. 税率适用错误

在增值税申报过程中，如果企业未正确适用税率，可能会导致多缴或少缴税款。商用房转让的税率通常为5%，但具体还需根据当地政策和企业性质确定。

2. 销售额计算不准确

销售额的计算是增值税申报的基础。如果企业未准确计算销售额，如未扣除合理费用、未正确计算含税金额等，将直接影响税款的计算。

3. 进项税额抵扣不当

企业在转让商用房时，可能存在进项税额抵扣的情况。如果进项税额抵扣不当，如未按规定取得进项税发票、抵扣比例错误等，将导致税收风险。

4. 纳税义务发生时间认定错误

纳税义务发生时间的认定直接关系到增值税申报的时间。如果企业未在规定的时间内申报，可能会面临滞纳金和罚款。

5. 发票管理不规范

发票是增值税申报的重要凭证。如果企业发票管理不规范，如发票遗失、发票开具错误等，将影响增值税申报的准确性。

6. 税务申报期限延误

税务申报期限延误是常见的税收风险之一。如果企业未在规定的时间内完成增值税申报，将面临滞纳金和罚款。

7. 税收优惠政策未充分利用

国家对商用房转让有一定的税收优惠政策。如果企业未充分利用这些政策，可能会错失减税或免税的机会。

三、防范税收风险的措施

1. 加强税务知识学习

企业应加强对增值税相关法律法规的学习，确保申报的准确性。

2. 规范发票管理

企业应建立健全发票管理制度，确保发票的真实性和合规性。

3. 合理计算销售额和进项税额

企业应严格按照规定计算销售额和进项税额，避免因计算错误而产生税收风险。

4. 及时申报纳税

企业应按时完成增值税申报，避免因延误申报而产生滞纳金和罚款。

5. 充分利用税收优惠政策

企业应充分了解并利用国家针对商用房转让的税收优惠政策。

四、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知公司转让商用房增值税申报中的税收风险。我们建议企业在进行增值税申报时，注意以下几点：

1. 咨询专业税务顾问

在申报过程中，如遇到疑问，应及时咨询专业税务顾问，确保申报的准确性。

2. 关注政策变化

税收政策不断变化，企业应密切关注政策动态，及时调整申报策略。

3. 加强内部管理

企业应加强内部税务管理，确保增值税申报的合规性。

4. 选择可靠的平台

在进行公司转让时，选择一个可靠的平台如上海加喜财税公司，可以为企业提供专业的税务服务，降低税收风险。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的税务服务，包括但不限于公司转让、税务筹划、税务申报等。我们相信，通过我们的专业服务，可以帮助企业顺利度过增值税申报的难关。