一、随着市场经济的发展，公司房产转让给个人已成为一种常见的交易方式。在转让过程中，如何合理节税成为企业和个人关注的焦点。本文将为您详细介绍公司房产转让给个人节税的税收筹划方法。<

二、选择合适的转让方式

1. 直接转让：公司直接将房产转让给个人，这种方式较为简单，但可能面临较高的税费。

2. 股权转让：公司通过转让股权的方式实现房产转让，这种方式可以降低税费，但需要考虑股权价值与房产价值的匹配问题。

3. 资产重组：公司通过资产重组，将房产剥离出来，再以较低的价格转让给个人，这种方式可以降低税费，但操作较为复杂。

三、合理确定转让价格

1. 市场评估：在转让房产时，应参考市场评估价格，确保转让价格合理。

2. 分期付款：通过分期付款的方式，降低一次性支付的税费。

3. 附加条件：在转让合同中附加一些条件，如限制房产用途、限制转售等，以降低税费。

四、利用税收优惠政策

1. 个人住房贷款利息抵扣：个人在购买房产时，可以享受住房贷款利息抵扣个人所得税的政策。

2. 个人出售房产免税额：个人出售房产，在一定额度内可以享受免税政策。

3. 企业转让房产所得减免税：企业转让房产所得，在一定条件下可以享受减免税政策。

五、合理选择支付方式

1. 现金支付：现金支付可以降低税费，但存在一定的风险。

2. 银行转账：银行转账可以降低现金支付的风险，但可能面临一定的手续费。

3. 房产抵押贷款：通过房产抵押贷款的方式，可以降低税费，但需要承担一定的贷款利息。

六、签订合理的转让合同

1. 明确转让价格：在合同中明确转让价格，避免后期产生争议。

2. 明确税费承担：在合同中明确税费承担方，避免产生纠纷。

3. 明确合同生效条件：在合同中明确合同生效条件，确保合同的有效性。

七、公司房产转让给个人节税的税收筹划方法多种多样，企业应根据自身情况选择合适的方式进行筹划。在转让过程中，要注重合同签订、支付方式选择、税收优惠政策利用等方面，以确保节税效果最大化。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）见解：

在为公司房产转让提供税收筹划服务时，我们强调以下几点：深入了解客户需求，为客户提供个性化的节税方案；密切关注税收政策变化，确保筹划方案的时效性；注重合同细节，降低法律风险；提供全方位的服务，包括转让过程中的财务咨询、税务申报等。我们致力于帮助客户在合法合规的前提下，实现最大化的节税效果。