一、公司房产转让概述<

在公司房产转让过程中，涉及到多种税费，这些税费不仅关系到交易的顺利进行，也直接影响到双方的财务负担。了解哪些税费可以减免，对于公司和买家来说都具有重要意义。

二、契税减免

1. 首套房购买者：对于购买首套房的公司，根据国家相关政策，可以享受契税减免。具体减免比例根据房产价值的不同而有所差异。

2. 二手房交易：在二手房交易中，如果原房产持有满五年，且是家庭唯一住房，购买方可以申请契税减免。

3. 公益性住房：对于购买公益性住房的公司，契税减免政策同样适用。

三、营业税减免

1. 非住宅房产：对于非住宅房产，如商业、办公等，在转让过程中，可以申请减免营业税。

2. 小型微利企业：对于符合国家规定的小型微利企业，其房产转让可以享受营业税减免。

3. 特定地区：在一些特定地区，政府为了扶持当地经济发展，对房产转让实行营业税减免政策。

四、个人所得税减免

1. 员工购房：对于公司为员工提供购房福利，员工在转让房产时，可以申请个人所得税减免。

2. 购房满五年：对于个人购买房产满五年的，转让时可以申请个人所得税减免。

3. 特定人群：如残疾人、孤寡老人等特定人群，在转让房产时，可以申请个人所得税减免。

五、土地增值税减免

1. 土地增值额较小：对于土地增值额较小的房产转让，可以申请减免土地增值税。

2. 土地使用权转让：在土地使用权转让过程中，可以申请减免土地增值税。

3. 特定地区：在一些特定地区，政府为了扶持当地经济发展，对土地增值税实行减免政策。

六、印花税减免

1. 非上市公司：对于非上市公司，在转让房产时，可以申请减免印花税。

2. 特定交易：如股权交易、资产重组等特定交易，可以申请减免印花税。

3. 特定地区：在一些特定地区，政府为了扶持当地经济发展，对印花税实行减免政策。

七、房产税减免

1. 小型微利企业：对于符合国家规定的小型微利企业，其房产转让可以享受房产税减免。

2. 特定用途房产：如教育、医疗、养老等特定用途的房产，可以申请减免房产税。

3. 特定地区：在一些特定地区，政府为了扶持当地经济发展，对房产税实行减免政策。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）服务见解：

在上海加喜财税公司，我们深知公司房产转让过程中税费减免的重要性。我们提供专业的税务筹划服务，帮助客户在遵循国家法律法规的前提下，合理规避税费，降低交易成本。通过深入了解客户需求，我们为客户提供以下服务：

1. 税费减免政策解读：我们及时关注国家税收政策动态，为客户提供最新的税费减免政策解读。

2. 税务筹划方案：根据客户实际情况，制定合理的税务筹划方案，确保客户在转让过程中享受最大程度的税费减免。

3. 专业团队服务：我们拥有一支经验丰富的专业团队，为客户提供全方位的税务服务，确保交易顺利进行。

4. 个性化服务：我们根据客户需求，提供定制化的税务服务，满足不同客户的个性化需求。

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