一、什么是公积金转按揭？<

公积金转按揭是指借款人将原有的商业贷款转为公积金贷款，以降低贷款利率和还款压力的一种贷款方式。这种方式适用于已经拥有商业贷款的购房者，通过将贷款转为公积金贷款，享受公积金贷款的优惠政策。

二、公司购房转让是否可以申请公积金转按揭？

1. 购房主体：需要明确的是，公积金转按揭的申请主体是个人，而非公司。如果公司进行购房转让，其本身不具备申请公积金转按揭的资格。

2. 转按揭条件：即使公司购房后，想要将房屋转让给个人，个人申请公积金转按揭也需要满足一定的条件，如：房屋产权清晰、贷款未结清、个人信用良好等。

3. 转按揭流程：如果个人在购买公司转让的房屋后，符合公积金转按揭的条件，可以按照以下流程申请：

a. 准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、贷款合同等；

b. 向公积金管理中心提交申请；

c. 公积金管理中心审核申请材料；

d. 审核通过后，办理贷款手续。

4. 贷款利率：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，通过公积金转按揭可以降低贷款利率，减轻还款压力。

5. 贷款额度：公积金转按揭的贷款额度通常受到个人公积金账户余额、贷款年限等因素的限制。

6. 贷款期限：公积金转按揭的贷款期限通常较长，最长可达30年。

三、公司购房转让的注意事项

1. 购房合同：在购房转让过程中，双方应签订正式的购房合同，明确房屋产权、价格、付款方式等事项。

2. 房屋产权：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

3. 付款方式：根据双方协商，可以选择一次性付款或分期付款。

4. 税费：购房转让过程中，需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

5. 房屋过户：办理房屋过户手续，将房屋产权过户至买方名下。

四、公积金转按揭的优势

1. 降低贷款利率：公积金贷款利率低于商业贷款，有助于降低还款压力。

2. 享受公积金优惠政策：公积金贷款可以享受国家规定的公积金优惠政策。

3. 贷款额度较高：公积金贷款额度通常较高，满足购房需求。

4. 贷款期限较长：公积金贷款期限较长，有助于减轻还款压力。

五、公积金转按揭的劣势

1. 申请条件严格：公积金转按揭的申请条件较为严格，需要满足一定的条件。

2. 贷款额度受限：公积金贷款额度受到个人公积金账户余额等因素的限制。

3. 贷款期限较长：公积金贷款期限较长，可能导致还款压力较大。

六、

公司购房转让是否可以申请公积金转按揭，取决于购房主体是否为个人。如果个人购买公司转让的房屋，并符合公积金转按揭的条件，可以申请公积金转按揭。公司本身不具备申请公积金转按揭的资格。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）认为，公司购房转让是否可以申请公积金转按揭，关键在于购房主体是否为个人。若个人购买公司转让的房屋，并满足公积金转按揭的条件，可以申请公积金转按揭以降低贷款成本。公司购房转让过程中，需注意购房合同、房屋产权、税费等问题。上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，协助客户顺利完成购房转让手续，并为客户提供全方位的财税咨询服务。