在确定土地用途限制之前，首先需要了解土地的性质。土地性质分为国有土地和集体土地，两者在用途限制上存在差异。国有土地通常由政府出让，用途限制较为明确；而集体土地则属于农村集体所有，用途限制相对宽松。<

二、查阅土地出让合同

土地出让合同是确定土地用途限制的重要依据。合同中会明确约定土地的用途、使用年限、规划条件等。仔细查阅合同内容，可以准确了解土地的用途限制。

三、参考土地利用总体规划

土地利用总体规划是指导土地合理利用的重要文件。通过查阅土地利用总体规划，可以了解该区域土地的总体用途和布局，从而推断出特定土地的用途限制。

四、咨询相关部门

在确定土地用途限制时，可以咨询土地管理部门、城乡规划部门等相关机构。他们能够提供专业的意见和指导，帮助了解土地的用途限制。

五、关注土地审批手续

土地审批手续中会包含土地用途的相关信息。通过审查审批手续，可以了解土地的用途限制是否符合相关规定。

六、了解周边土地利用情况

周边土地利用情况可以反映出一个区域土地的用途限制。通过观察周边土地的使用情况，可以推测出特定土地的用途限制。

七、考虑政策导向

政策导向是影响土地用途限制的重要因素。政府会根据国家发展战略和区域规划，调整土地用途限制。关注相关政策，有助于了解土地的用途限制。

八、综合判断

在了解了以上信息后，需要对土地用途限制进行综合判断。结合土地性质、出让合同、土地利用总体规划、相关部门意见、审批手续、周边土地利用情况和政策导向等因素，得出土地用途限制的结论。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在转让厂房土地时，我们深知土地用途限制的重要性。我们建议客户在确定土地用途限制时，应全面了解土地性质、查阅出让合同、参考土地利用总体规划、咨询相关部门、关注审批手续、观察周边土地利用情况以及考虑政策导向。通过这些方法，可以确保土地用途限制的合规性，为企业的长远发展奠定基础。上海加喜财税公司将持续为您提供专业的服务，助力您的企业成功转让厂房土地。