破产公司在面临经营困难时，可能会选择转让其房产以缓解财务压力。这种情况下，原租赁合同的处理成为关键问题。破产公司房产转让后，原租赁合同是否继续有效，以及原债务如何处理，这些问题都需要明确。<

二、原租赁合同的效力

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用、收益的协议。在破产公司房产转让后，原租赁合同是否解除，取决于转让后的新业主是否接受原租赁合同。

三、新业主接受原租赁合同

如果新业主接受原租赁合同，原租赁合同继续有效。原债务的处理相对简单，即新业主承担原债务，继续履行原租赁合同。

四、新业主不接受原租赁合同

如果新业主不接受原租赁合同，原租赁合同解除。原债务的处理较为复杂，需要根据具体情况进行分析。

五、原债务的处理方式

1. 债务转移：原债务人将债务转移给新业主，新业主成为新的债务人。

2. 债务免除：原债务人免除部分或全部债务，但需得到债权人的同意。

3. 债务重组：原债务人与新业主协商，对债务进行重组，如延长还款期限、降低利息等。

六、原债务处理的法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定：当事人一方将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同相对人的同意。《中华人民共和国破产法》也对此类问题有明确规定。

七、原债务处理的实际操作

在实际操作中，原债务的处理需要遵循以下步骤：

1. 确认原租赁合同是否解除。

2. 与新业主协商，确定债务处理方式。

3. 与债权人协商，取得债权人的同意。

4. 完成债务转移、免除或重组等手续。

八、破产公司房产转让后原债务处理的注意事项

1. 确保债务处理符合法律规定。

2. 注意保护债权人的合法权益。

3. 避免因债务处理不当引发新的纠纷。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司看来，破产公司房产转让后原租赁合同解除，原债务的处理需要综合考虑法律规定、市场行情和各方利益。我们建议，在处理此类问题时，应寻求专业法律和财税顾问的帮助，确保债务处理的合法性和有效性。上海加喜财税公司拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供全方位的财税咨询服务，帮助客户妥善处理破产公司房产转让后的债务问题。