一、了解土地转让政策与法规<

1. 研究相关政策

在进行企业土地转让之前，首先需要详细了解国家和地方关于土地转让的相关政策法规。这包括土地用途、转让条件、税费政策等，以确保转让过程合法合规。

2. 咨询专业人士

为了确保对政策法规的理解准确无误，建议咨询律师、会计师等专业人士，他们可以提供专业的法律和财务建议。

3. 确定转让目的

明确企业转让土地的目的，是为了资金周转、项目扩张还是其他原因，这将影响到后续的转让流程。

二、评估土地价值

1. 市场调研

对拟转让土地所在区域的市场进行调研，了解同类土地的市场价格、供需状况等，为土地评估提供参考。

2. 专业评估

聘请专业的土地评估机构对土地进行评估，确保评估结果的客观性和准确性。

3. 确定转让价格

根据评估结果和市场调研情况，确定合理的土地转让价格。

三、签订转让协议

1. 拟定协议

在了解政策和评估土地价值的基础上，拟定土地转让协议，明确双方的权利和义务。

2. 协议审核

将拟定的转让协议提交给律师审核，确保协议内容合法、完整。

3. 签订协议

双方在协议上签字盖章，正式确立转让关系。

四、办理土地过户手续

1. 准备材料

根据当地要求，准备土地过户所需的材料，如身份证、营业执照、土地证等。

2. 提交申请

将准备好的材料提交给当地国土资源局，申请办理土地过户手续。

3. 缴纳税费

根据当地规定，缴纳土地转让税费，如契税、土地增值税等。

4. 领取新土地证

办理完过户手续后，领取新的土地证。

五、履行合同义务

1. 交付土地

按照协议约定，将土地交付给受让方。

2. 协助办理手续

在受让方需要协助办理相关手续时，提供必要的帮助。

3. 解除原有合同

在土地转让完成后，解除与原土地使用相关的合同。

六、后续事宜处理

1. 资产清算

对转让土地涉及的资产进行清算，确保企业财务状况的准确性。

2. 财务审计

聘请会计师事务所对转让土地的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性。

3. 法律风险防范

关注土地转让过程中的法律风险，及时采取措施防范。

七、

企业转让土地流程较为复杂，涉及多个环节。在转让过程中，企业应严格按照法律法规和政策要求，确保转让过程合法合规。关注市场动态，合理评估土地价值，选择合适的受让方，以实现土地转让的最大效益。

上海加喜财税公司对企业转让土地流程的服务见解：

上海加喜财税公司认为，企业转让土地流程涉及多个环节，包括政策法规研究、土地评估、协议签订、过户手续办理等。公司提供以下服务：

1. 提供专业的法律和财务咨询，确保转让过程合法合规。

2. 协助企业进行土地评估，确保评估结果的客观性和准确性。

3. 拟定转让协议，审核协议内容，确保双方权益得到保障。

4. 办理土地过户手续，协助企业完成税费缴纳。

5. 提供后续事宜处理服务，包括资产清算、财务审计等。

通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的土地转让解决方案，助力企业顺利完成土地转让。