随着市场经济的发展，公司房产转让已成为企业优化资产配置、实现资源优化配置的重要手段。在房产转让过程中，租客的权益保障成为社会关注的焦点。本文将探讨公司房产转让后，租客能否要求房屋修缮的问题，以期为相关企业和租客提供参考。<

一、房屋修缮的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同中未约定房屋修缮责任的，由出租人承担。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋转让不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效。

3. 《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同转让后，原租赁合同的权利义务由受让人承担。

二、房屋修缮的责任主体

1. 在公司房产转让前，原出租人作为责任主体，应承担房屋修缮义务。

2. 在公司房产转让后，受让人作为新的出租人，应继续履行房屋修缮义务。

3. 若原租赁合同中约定了房屋修缮责任，则根据约定确定责任主体。

三、房屋修缮的范围

1. 房屋主体结构、承重构件的修缮。

2. 供水、供电、供气、供暖等基础设施的修缮。

3. 房屋内部装修、设施的修缮。

4. 房屋周边环境的修缮。

四、房屋修缮的时间要求

1. 在租赁期限内，租客有权要求出租人在合理期限内完成房屋修缮。

2. 若出租人未在合理期限内完成修缮，租客可要求出租人承担违约责任。

3. 在租赁期限届满前，出租人应确保房屋处于良好状态，满足租客使用需求。

五、房屋修缮的费用承担

1. 若房屋修缮属于正常维护范围，费用由出租人承担。

2. 若房屋修缮属于因租客使用不当造成的损坏，费用由租客承担。

3. 若房屋修缮属于不可抗力因素造成的损坏，费用由双方协商解决。

六、房屋修缮的协商与解决

1. 租客与出租人应就房屋修缮事项进行协商，达成一致意见。

2. 若协商不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁。

3. 若仲裁或诉讼，法院将根据相关法律法规和实际情况，判决房屋修缮责任。

公司房产转让后，租客有权要求房屋修缮。出租人作为责任主体，应履行房屋修缮义务，确保房屋处于良好状态。在实际操作中，租客与出租人应加强沟通与协商，共同维护双方权益。

上海加喜财税公司服务见解：

在处理公司房产转让后租客房屋修缮问题时，上海加喜财税公司建议双方遵循法律法规，合理协商解决。作为专业的公司转让平台，我们提供以下服务：

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