在商业活动中，公司转让和租赁合同是常见的交易形式。当租赁合同终止后，双方可能会因合同解除产生争议。本文将探讨公司转让和租赁合同终止后如何处理合同解除争议。<

二、合同解除的法定条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同解除需要满足以下法定条件之一：

1. 合同当事人协商一致解除合同；

2. 因不可抗力导致合同无法履行；

3. 一方违约，另一方解除合同；

4. 合同目的不能实现。

三、合同解除的程序

合同解除的程序如下：

1. 当事人一方提出解除合同的通知；

2. 另一方收到通知后，在合理期限内未提出异议，视为同意解除；

3. 双方协商确定解除合同的具体事宜；

4. 双方签订解除合同协议。

四、合同解除争议的处理方式

当合同解除产生争议时，可以采取以下处理方式：

1. 协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见；

2. 仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；

3. 诉讼：将争议提交人民法院进行审理。

五、合同解除争议的仲裁程序

仲裁程序如下：

1. 当事人一方向仲裁机构申请仲裁；

2. 仲裁机构受理仲裁申请；

3. 仲裁机构组织仲裁庭；

4. 仲裁庭进行审理，并作出仲裁裁决。

六、合同解除争议的诉讼程序

诉讼程序如下：

1. 当事人一方向人民法院提起诉讼；

2. 人民法院受理诉讼；

3. 人民法院组织庭审；

4. 人民法院作出判决。

七、合同解除争议的法律后果

合同解除后，双方应承担以下法律后果：

1. 双方应按照解除合同协议履行各自义务；

2. 双方应承担因解除合同而产生的损失；

3. 双方应返还对方已支付的款项。

公司转让和租赁合同终止后，合同解除争议的处理是商业活动中常见的问题。通过协商、仲裁或诉讼等方式，可以有效地解决争议，维护双方的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

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