一、集资建房作为一种特殊的住房形式，在我国有着悠久的历史。随着市场经济的发展，越来越多的公司和企业参与到集资建房中来。当公司或企业需要转让集资建房时，是否需要原股东同意成为一个备受关注的问题。<

二、集资建房转让概述

集资建房转让，即公司或企业将其持有的集资建房权益转让给其他单位或个人。这种转让可能涉及房屋产权、使用权等多种权益。在转让过程中，原股东是否需要同意，是决定转让能否顺利进行的关键。

三、法律依据

根据《公司法》和《物权法》等相关法律法规，公司或企业进行集资建房转让，需要遵循以下原则：

1. 依法进行，不得违反国家法律法规；

2. 尊重原股东权益，保障其知情权和表决权；

3. 不得损害公司、股东和债权人的合法权益。

四、原股东同意的必要性

1. 维护公司稳定：集资建房涉及众多股东利益，转让过程中如未取得原股东同意，可能导致公司内部矛盾激化，影响公司稳定。

2. 遵守法律法规：根据《公司法》规定，公司重大决策需经股东会或董事会决议，集资建房转让属于重大决策范畴，需取得原股东同意。

3. 保障股东权益：原股东作为公司重要利益相关方，对其持有的集资建房权益享有知情权和表决权，转让过程中需充分尊重其权益。

五、转让程序

1. 提前通知：公司或企业拟转让集资建房前，应提前通知所有股东，并告知转让的具体情况。

2. 股东会表决：召开股东会，就集资建房转让事项进行表决。表决结果需符合《公司法》规定的表决比例。

3. 签订转让协议：股东会表决通过后，公司与受让方签订转让协议，明确双方的权利义务。

4. 办理产权过户：按照相关法律法规，办理集资建房产权过户手续。

六、特殊情况处理

1. 股东会无法召开：如因特殊情况导致股东会无法召开，公司或企业可采取书面征求意见的方式，征求股东意见。

2. 股东意见不一致：如股东意见不一致，可由法院裁决。

公司或企业进行集资建房转让，原则上需要取得原股东同意。在转让过程中，应遵循法律法规，尊重股东权益，确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解：

在集资建房转让过程中，原股东同意至关重要。作为专业的公司转让平台，上海加喜财税公司建议，在转让前，公司或企业应充分了解相关法律法规，尊重原股东权益，确保转让程序合法合规。我们提供专业的法律咨询、股权转让协议起草等服务，助力企业顺利完成集资建房转让。在转让过程中，如遇任何问题，欢迎随时咨询我们，我们将竭诚为您解答。