在商业世界的舞台上，公司如同璀璨的星辰，各自闪耀着独特的光芒。当一颗星辰因战略调整而需要分裂成两颗，其附着在母体上的土地使用权如何传承，便成为了一场关乎企业命运的较量。今天，就让我们揭开这神秘面纱，一探究竟：分立公司土地使用权转让流程究竟是如何演绎的？<

一、序幕拉开：分立公司的诞生

当一家企业因业务拓展、战略调整或其他原因，决定将自己的一部分业务或资产分离出去，成立一个新的独立法人实体——分立公司。土地使用权作为企业的重要资产，其转让流程便成为了关注的焦点。

二、流程揭秘：分立公司土地使用权转让的五大步骤

1. 前期准备：政策研究与资料搜集

在正式开始转让流程之前，首先需要对国家相关政策进行深入研究，了解土地使用权转让的相关法律法规。搜集分立公司及母公司的相关资料，如公司章程、土地使用权证等，为后续流程的推进做好准备。

2. 签订分立协议：明确双方权利义务

分立协议是分立公司土地使用权转让的核心文件，其中应明确母公司与分立公司之间的权利义务关系，包括土地使用权转让的方式、价格、支付期限等。双方需在协议中达成一致意见，并签字盖章。

3. 办理土地使用权变更登记

在分立协议签订后，分立公司需向土地管理部门提交相关材料，办理土地使用权变更登记。具体流程如下：

- 提交申请：分立公司向土地管理部门提交土地使用权变更登记申请，并附上分立协议、公司章程、土地使用权证等材料。

- 审查审批：土地管理部门对申请材料进行审查，确认无误后，审批通过。

- 办理登记：分立公司领取新的土地使用权证，完成变更登记。

4. 支付转让费用：履行合同义务

在土地使用权变更登记完成后，分立公司需按照分立协议约定，向母公司支付土地使用权转让费用。支付方式可协商确定，如一次性支付、分期支付等。

5. 税务处理：合规纳税

在土地使用权转让过程中，分立公司需按照国家税法规定，依法缴纳相关税费。具体税种及税率需根据实际情况确定。

三、服务见解：上海加喜财税公司助力分立公司土地使用权转让

在分立公司土地使用权转让过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）凭借丰富的行业经验和专业团队，为您提供以下服务：

1. 政策解读：专业团队为您解读国家政策，确保转让流程合规合法。

2. 流程指导：为您提供分立公司土地使用权转让的全程指导，让您轻松应对各种问题。

3. 税务筹划：根据您的实际情况，为您量身定制税务筹划方案，降低税负。

4. 法律支持：提供专业的法律咨询，确保您的合法权益得到保障。

5. 一站式服务：从前期准备到转让完成，为您提供全方位的一站式服务。

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