挂靠房产开发公司转让，是指一家房产开发公司将其名下的房产项目或部分房产权益转让给另一家公司。这种转让行为在房地产市场中较为常见，但由于涉及的法律关系复杂，因此在办理房产证时需要特别注意。<

二、明确转让双方的权利和义务

在进行挂靠房产开发公司转让时，首先需要明确转让双方的权利和义务。转让方应确保其拥有房产项目的合法所有权，并有权将其转让给受让方。受让方则需承担相应的义务，如支付转让费用、履行合同约定等。

三、签订转让合同

转让双方在明确权利义务后，应签订正式的转让合同。合同中应详细列明转让的房产项目、转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，以确保双方的合法权益。

四、办理产权过户手续

在签订转让合同后，受让方需到房产所在地的房地产交易中心办理产权过户手续。具体流程包括提交申请、缴纳相关税费、领取新的房产证等。

五、缴纳相关税费

在办理产权过户手续时，受让方需缴纳一定的税费，如契税、印花税等。税费的具体金额根据当地政策及房产价值确定。

六、提交相关材料

办理房产证时，受让方需提交以下材料：

1. 转让合同；

2. 房产证原件；

3. 身份证明；

4. 转让双方的身份证明；

5. 房产评估报告（如有）；

6. 其他相关证明材料。

七、等待审核

提交材料后，房地产交易中心将对申请进行审核。审核过程中，如发现材料不齐全或存在疑问，交易中心将要求补充材料或进行核实。

八、领取新的房产证

审核通过后，受让方可领取新的房产证。新房产证上应载明受让方的姓名、房产信息等内容。

九、办理抵押登记

如受让方需要将房产抵押给银行或其他金融机构，还需办理抵押登记手续。抵押登记后，房产证上会注明抵押信息。

十、办理房产他项权利登记

若房产存在其他权利，如租赁权、抵押权等，受让方还需办理他项权利登记，以确保自身权益。

十一、办理房产测绘

在办理房产证过程中，受让方可能需要重新进行房产测绘，以确保房产证的准确性。

十二、办理房产保险

为保障房产安全，受让方可自愿购买房产保险，以应对可能出现的风险。

十三、办理房产维修基金缴纳

根据当地政策，受让方可能需要缴纳房产维修基金，用于房产的日常维护和修缮。

十四、办理房产抵押权注销

若原房产存在抵押权，受让方需办理抵押权注销手续，以消除原有抵押关系。

十五、办理房产租赁合同备案

若房产存在租赁关系，受让方需办理租赁合同备案，以确保租赁关系的合法性。

十六、办理房产继承或赠与手续

如房产涉及继承或赠与，受让方需办理相应的继承或赠与手续。

十七、办理房产分割手续

若房产需要分割，受让方需办理房产分割手续，确保分割后的房产权属清晰。

十八、办理房产查封或解封手续

如房产存在查封或解封情况，受让方需办理相应的手续。

十九、办理房产登记信息变更

如房产登记信息发生变更，如业主姓名、房产地址等，受让方需办理登记信息变更手续。

二十、办理房产注销手续

如房产需要注销，受让方需办理相应的注销手续。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对挂靠房产开发公司转让后如何办理房产证的服务见解：

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2. 协助办理产权过户手续，包括提交材料、缴纳税费、领取新房产证等。

3. 提供专业的税务筹划，降低转让过程中的税费负担。

4. 提供房产评估、测绘等服务，确保房产证的准确性。

5. 协助办理抵押登记、他项权利登记等手续，保障受让方的权益。

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