公司名下房产转让股权税是指在股权转让过程中，因公司名下房产的转让而产生的税费。这些税费包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等。了解这些税费的征收标准对于公司和个人投资者来说至关重要。<

二、增值税征收标准

1. 税率：根据我国税法规定，公司名下房产转让的增值税税率为5%。

2. 计税依据：增值税的计税依据为房产转让的成交价格，但需扣除房产原值和合理费用。

3. 免税政策：对于公司名下房产属于自用性质，且连续使用满5年的，可以申请免征增值税。

4. 特殊规定：对于小规模纳税人，增值税征收率可降至3%。

三、企业所得税征收标准

1. 税率：企业所得税的税率为25%。

2. 计税依据：企业所得税的计税依据为房产转让所得，即成交价格减去房产原值和合理费用后的余额。

3. 免税政策：对于公司名下房产转让所得用于再投资的，可以享受免税政策。

4. 亏损弥补：公司名下房产转让产生的亏损可以在未来5年内进行弥补。

四、个人所得税征收标准

1. 税率：个人所得税的税率为20%。

2. 计税依据：个人所得税的计税依据为房产转让所得，即成交价格减去房产原值和合理费用后的余额。

3. 免征条件：对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税。

4. 专项附加扣除：对于个人转让房产，可以享受专项附加扣除，如房屋维修费用、子女教育费用等。

五、土地增值税征收标准

1. 税率：土地增值税的税率根据增值额的不同，分为四级超额累进税率。

2. 计税依据：土地增值税的计税依据为房产转让所得，即成交价格减去房产原值、土地成本和合理费用后的余额。

3. 免税政策：对于公司名下房产转让，若符合国家规定的免税条件，可以免征土地增值税。

4. 税收优惠：对于符合条件的纳税人，可以享受税收优惠政策。

六、契税征收标准

1. 税率：契税的税率根据房产的性质和交易价格的不同，分为不同的税率。

2. 计税依据：契税的计税依据为房产转让的成交价格。

3. 税收优惠：对于符合条件的纳税人，可以享受契税的税收优惠政策。

4. 缴纳主体：契税由房产买受人缴纳。

七、其他相关税费

1. 印花税：印花税的税率为0.05%，由房产转让双方共同缴纳。

2. 登记费：房产转让需要进行登记，登记费的标准由当地政府规定。

3. 中介服务费：若通过中介机构进行房产转让，需支付中介服务费。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知公司名下房产转让股权税的征收标准对于企业和个人投资者的重要性。我们提供以下服务见解：

1. 专业咨询：我们拥有一支专业的财税团队，能够为客户提供详细的税收咨询和规划服务。

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