本文旨在探讨公司房屋转让协议中如何处理房屋权属争议。通过对房屋权属争议的成因、处理原则、具体措施以及法律依据等方面的分析，为企业在房屋转让过程中提供有效的争议解决策略，确保交易安全与顺利进行。<

一、房屋权属争议的成因分析

1. 房屋权属登记错误：在房屋权属登记过程中，由于工作人员的失误或信息不准确，可能导致房屋权属登记错误，引发争议。

2. 房屋共有权争议：当房屋存在共有权时，若共有人之间对房屋的权属、使用或收益等问题产生分歧，容易引发争议。

3. 房屋买卖合同纠纷：在房屋买卖过程中，由于合同条款不明确、履行不到位等原因，可能导致买卖双方对房屋权属产生争议。

二、处理房屋权属争议的原则

1. 合法原则：在处理房屋权属争议时，必须遵循法律法规，确保争议解决过程的合法性。

2. 公平原则：在处理争议时，应充分考虑各方利益，力求公平合理地解决争议。

3. 证据原则：在争议解决过程中，应以事实为依据，充分运用证据证明各方主张。

三、房屋权属争议的具体处理措施

1. 协商解决：在房屋权属争议发生后，争议双方可以尝试通过协商达成一致，解决争议。

2. 调解解决：若协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。

3. 诉讼解决：在争议无法通过协商和调解解决时，争议双方可以选择诉讼途径，由法院依法判决。

四、房屋权属争议的法律依据

1. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了房屋权属的基本原则和具体规定，为处理房屋权属争议提供了法律依据。

2. 《中华人民共和国合同法》：该法规定了合同的基本原则和合同纠纷的解决方式，对房屋买卖合同纠纷的处理具有重要意义。

3. 《中华人民共和国民事诉讼法》：该法规定了民事诉讼的基本程序和证据规则，为房屋权属争议的诉讼解决提供了法律依据。

五、房屋权属争议的预防措施

1. 完善房屋权属登记制度：加强房屋权属登记管理，确保登记信息的准确性和完整性。

2. 严格审查房屋买卖合同：在签订房屋买卖合应仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法。

3. 建立房屋权属争议调解机制：设立专门的调解机构，为房屋权属争议提供便捷、高效的调解服务。

六、总结归纳

公司房屋转让协议中处理房屋权属争议，需要综合考虑争议成因、处理原则、具体措施和法律依据。通过协商、调解、诉讼等多种途径，结合预防措施，确保房屋权属争议得到有效解决，保障交易安全与顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

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