在商业世界中，公司房产的转让是常见的企业行为。无论是股东间股权转让还是公司房产的买卖，一份规范、严谨的合同至关重要。本文将为您详细解析股东转让公司房产时，合同应该如何撰写，以确保交易的顺利进行。<

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一、合同概述：明确转让双方及房产信息

在合同撰写之初，首先要明确转让双方的基本信息，包括公司名称、法定代表人、股东身份等。详细列出房产的具体信息，如房产地址、面积、用途、产权状况等。

二、转让价格及支付方式：确保双方权益

在合同中，转让价格是核心内容之一。应明确约定转让价格，并详细说明支付方式，包括支付时间、支付比例、支付方式等。还需约定违约责任，确保双方权益得到保障。

三、房产过户手续：明确办理流程及责任

合同中应明确约定房产过户手续的办理流程，包括所需材料、办理时间、办理机构等。明确约定双方在办理过程中的责任和义务，确保过户过程顺利进行。

四、税费承担：明确税费计算及缴纳责任

在合同中，应明确约定税费的计算方式和缴纳责任。包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。确保双方在税费问题上达成一致，避免后续纠纷。

五、合同解除及违约责任：保障交易安全

合同中应明确约定合同解除的条件和程序，以及违约责任。包括但不限于延迟付款、未按时办理过户手续等。确保双方在交易过程中遵守约定，降低风险。

六、争议解决：选择合适的解决方式

在合同中，应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。选择合适的解决方式，有助于在发生争议时，快速、有效地解决问题。

上海加喜财税公司服务见解

在股东转让公司房产的过程中，一份规范、严谨的合同至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），为您提供以下服务见解：

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