一、了解法律法规

1、物业公司应深入了解相关法律法规，特别是有关执照变更的规定。<

2、及时更新对于法律法规的认知，以确保在变更执照时不会触犯相关规定。

3、可以聘请专业律师或顾问，帮助解读法律条文，避免因为不了解规定而产生债务。

4、定期对公司人员进行培训，提高员工对法律法规的认识和理解。

5、建立起一个完善的法律合规体系，确保公司运营在法律框架内。

二、审慎选择合作伙伴

1、在执照变更过程中，与具有良好信誉的合作伙伴合作，减少因合作伙伴问题导致的债务风险。

2、认真评估合作伙伴的财务状况和经营情况，避免与财务不健康或不合规的企业合作。

3、签订合作协议时，明确双方责任和义务，以减少因合作纠纷而产生的债权债务。

4、建立长期稳定的合作关系，以减少因频繁变更合作伙伴而带来的不确定性。

5、定期对合作伙伴进行风险评估，及时调整合作策略，降低债务风险。

三、规范财务管理

1、建立健全的财务管理制度，确保财务数据真实可靠。

2、加强财务监管，防止公司资金被挪用或滥用，避免因财务问题引发债务。

3、定期进行财务审计，及时发现和纠正财务问题，保证财务状况良好。

4、加强对资金流向的监控，避免因资金问题导致债权债务发生。

5、合理规划资金运作，确保公司资金充裕，能够应对突发情况。

四、建立良好的信用记录

1、保持良好的信用记录，提高公司在业内的信誉度。

2、按时履行与供应商、客户等相关方的合同义务，树立公司的诚信形象。

3、与银行等金融机构建立良好的合作关系，维护良好的信用评级。

4、遵守行业规范和商业道德，树立良好的企业形象。

5、定期公布公司的财务报表和经营情况，增加透明度，提高信用度。

综上所述，上海物业公司在执照变更过程中，应当注重了解法律法规、审慎选择合作伙伴、规范财务管理、建立良好的信用记录等方面，以避免债权债务的发生，确保公司的稳健发展。