公司自持房产转让是指公司将其持有的房产出售给其他个人或企业。这种转让行为通常涉及到一系列的法律程序和手续，以确保交易的合法性和安全性。<

产权确认

在进行公司自持房产转让之前，首先需要确认房产的产权清晰。这包括核实房产证、土地使用权证等相关证件，确保房产所有权归公司所有，且不存在任何法律纠纷。

资产评估

为了确保转让价格的合理性，通常需要对房产进行评估。这可以通过聘请专业的评估机构来完成，评估结果将作为确定转让价格的重要依据。

签订转让协议

在产权确认和资产评估完成后，买卖双方需要签订转让协议。协议中应详细列明转让房产的详细信息、转让价格、付款方式、交房时间等关键条款。

办理过户手续

签订转让协议后，需要到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续。这包括提交转让协议、产权证明、评估报告等相关材料，并缴纳相应的税费。

税务处理

公司自持房产转让涉及到税务问题，包括增值税、个人所得税等。需要根据国家相关税法规定，计算应缴纳的税费，并按时缴纳税款。

工商变更登记

房产转让完成后，公司需要在工商部门进行变更登记，更新公司注册信息，确保公司信息的准确性。

合同备案

为了保障交易双方的权益，转让合同需要在相关部门进行备案。这有助于防止合同纠纷，并为后续的法律诉讼提供依据。

法律咨询与风险防范

在整个转让过程中，建议寻求专业法律人士的咨询，以确保交易合法合规，防范潜在的法律风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知公司自持房产转让的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

1. 提供专业的法律咨询，确保转让过程合法合规。

2. 协助办理过户手续，简化流程，提高效率。

3. 提供资产评估服务，确保转让价格的合理性。

4. 帮助客户处理税务问题，确保按时缴纳税款。

5. 提供合同备案服务，保障交易双方的权益。

通过我们的专业服务，帮助客户顺利完成公司自持房产转让，实现资产优化配置。