在转让房地产合同中，违约责任是指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。违约责任的基本原则包括：违约责任法定原则、违约责任公平原则、违约责任诚实信用原则和违约责任补偿原则。这些原则旨在保障合同双方的合法权益，维护市场秩序。<

>

二、未按期支付转让款的违约责任

1. 如果买方未按合同约定的时间支付转让款，应向卖方支付违约金。违约金的数额通常由合同约定，如果没有约定，则可以参照中国同期贷款利率计算。

2. 卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付的转让款及利息。

3. 卖方有权要求买方承担因违约造成的其他损失，如律师费、差旅费等。

三、未按期办理产权过户的违约责任

1. 如果卖方未按合同约定的时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金。

2. 买方有权解除合同，并要求卖方承担因违约造成的损失。

3. 卖方应承担因违约导致买方无法办理贷款、抵押等手续而产生的损失。

四、未按约定交付房地产的违约责任

1. 如果卖方未按合同约定的时间交付房地产，应向买方支付违约金。

2. 买方有权解除合同，并要求卖方承担因违约造成的损失。

3. 卖方应承担因违约导致买方无法使用房地产而产生的损失。

五、房地产质量不符合约定的违约责任

1. 如果房地产质量不符合合同约定，卖方应承担修复、更换或退货的责任。

2. 买方有权要求卖方承担因质量问题造成的损失，如维修费用、搬迁费用等。

3. 卖方应承担因质量问题导致合同无法继续履行的责任。

六、未按约定提供相关资料的违约责任

1. 如果卖方未按合同约定提供房地产权证、土地使用权证等相关资料，应向买方支付违约金。

2. 买方有权解除合同，并要求卖方承担因违约造成的损失。

3. 卖方应承担因未提供相关资料导致买方无法办理贷款、抵押等手续而产生的损失。

七、违反保密义务的违约责任

1. 如果合同当事人违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

2. 受害方有权要求违约方停止侵权行为，并赔偿损失。

3. 违约方应承担因侵权行为给对方造成的经济损失。

八、违反合同解除约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同解除约定，擅自解除合同，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

九、违反合同终止约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同终止约定，擅自终止合同，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十、违反合同变更约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同变更约定，擅自变更合同内容，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十一、违反合同履行地点约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同履行地点约定，擅自变更履行地点，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十二、违反合同履行方式约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同履行方式约定，擅自变更履行方式，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十三、违反合同履行期限约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同履行期限约定，擅自变更履行期限，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十四、违反合同标的物约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同标的物约定，擅自变更标的物，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十五、违反合同价格约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同价格约定，擅自变更价格，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十六、违反合同付款方式约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同付款方式约定，擅自变更付款方式，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十七、违反合同担保约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同担保约定，擅自变更担保方式，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十八、违反合同争议解决方式约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同争议解决方式约定，擅自变更争议解决方式，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

十九、违反合同解除条件约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同解除条件约定，擅自解除合同，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

二十、违反合同终止条件约定的违约责任

1. 如果合同当事人违反合同终止条件约定，擅自终止合同，应承担违约责任。

2. 受害方有权要求违约方承担因违约造成的损失。

3. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

上海加喜财税公司对转让房地产合同有哪些违约责任？服务见解

上海加喜财税公司专业提供房地产转让合同相关的法律咨询和服务。针对转让房地产合同中的违约责任，我们建议以下几点：

1. 在签订合明确约定违约责任条款，包括违约金的计算方式、违约金的支付时间等。

2. 合同中应明确约定房地产的质量标准、交付时间、产权过户等关键条款，以减少违约风险。

3. 合同双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应及时协商解决，避免纠纷扩大。

4. 如合同一方违约，另一方应依法维护自身权益，包括要求违约方承担违约责任、解除合同等。

5. 在处理违约责任时，应充分考虑合同双方的实际情况，力求公平合理。

6. 如有必要，可寻求专业法律机构的帮助，以确保自身合法权益得到充分保障。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、贴心的法律服务，助力企业在房地产转让过程中规避风险，实现合作共赢。