在房地产公司转让过程中，处理现有合同是至关重要的环节。这涉及到公司的资产、债务、客户关系以及未来的业务运营。了解转让的背景，包括转让的原因、转让双方的基本情况等，有助于更好地处理现有合同。<

二、评估现有合同的法律效力

在转让过程中，首先要评估现有合同的法律效力。这包括合同是否合法、有效，是否存在违约情况，以及合同条款是否对转让有不利影响。评估合同的法律效力有助于确保转让的顺利进行。

三、通知合同相对方

在转让过程中，应及时通知合同相对方关于公司转让事宜。这可以通过书面形式进行，明确告知对方公司转让的事实，并询问对方是否同意转让合同。

四、协商合同转让事宜

与合同相对方协商合同转让事宜，包括合同权利义务的转移、违约责任的处理等。在协商过程中，要充分考虑双方的利益，力求达成共识。

五、修改合同条款

根据转让双方的需求，可能需要对合同条款进行修改。例如，调整付款方式、延长合同期限等。在修改合同条款时，要注意符合法律法规的要求，并确保合同内容的合法性。

六、办理合同变更手续

合同修改完成后，需要办理相应的变更手续。这包括签订新的合同、办理工商变更登记等。确保合同变更手续的完备，有助于保障转让的合法性。

七、合同履行与监督

在转让完成后，要对现有合同进行履行与监督。确保合同条款得到执行，避免因合同履行问题导致新的纠纷。

八、合同档案管理

对现有合同进行归档管理，便于查询和追溯。良好的合同档案管理有助于维护公司的合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理房地产公司转让中的现有合同方面拥有丰富的经验。我们建议，在处理现有合应遵循以下原则：

1. 严格遵守法律法规，确保合同转让的合法性。

2. 充分考虑双方利益，力求达成共识。

3. 及时沟通，确保合同履行与监督的顺利进行。

4. 建立完善的合同档案管理制度，保障公司合法权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的公司转让服务，包括合同处理、资产评估、税务筹划等。我们相信，通过我们的专业服务，能够帮助您顺利完成房地产公司转让，实现业务发展的新篇章。