在进行公司转让不动产的交易风险评估时，首先需要深入了解公司的背景和历史。这包括公司的成立时间、经营范围、主要业务、财务状况、市场地位等。通过这些信息，可以初步判断公司的稳定性和未来发展潜力。<

二、审查公司财务报表

财务报表是评估公司价值的重要依据。需要仔细审查公司的资产负债表、利润表和现金流量表，分析公司的盈利能力、偿债能力和运营效率。重点关注公司的负债水平、现金流状况和盈利质量。

三、评估不动产价值

不动产的价值是交易的核心。需要聘请专业的评估机构对不动产进行评估，包括土地、建筑物、设备等。评估报告应详细列出不动产的物理状况、市场价值、潜在风险等。

四、分析市场趋势

市场趋势对不动产的价值有直接影响。分析当前市场趋势，包括房地产市场的供需关系、政策导向、经济环境等，有助于判断不动产的未来走势。

五、审查合同条款

合同条款是保障交易双方权益的重要法律文件。需要仔细审查合同中的转让价格、支付方式、交割时间、违约责任等条款，确保合同内容合法、公平、明确。

六、关注潜在法律风险

在交易过程中，可能存在一些法律风险，如产权纠纷、土地使用权限制、环境污染等。需要聘请专业律师对相关法律文件进行审查，确保交易合法合规。

七、评估交易成本

交易成本包括中介费、税费、评估费、律师费等。在交易前，需要全面评估交易成本，确保交易收益能够覆盖成本。

八、制定风险应对策略

在交易风险评估过程中，应制定相应的风险应对策略。包括但不限于：签订补充协议、设定交易条件、购买保险等，以降低交易风险。

上海加喜财税公司：专业服务，保障交易安全

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理公司转让不动产的交易风险评估方面拥有丰富的经验和专业的团队。我们提供以下服务见解：

1. 全面尽职调查：我们会对转让公司进行全面的尽职调查，包括财务、法律、市场等方面，确保交易信息的真实性和准确性。

2. 专业评估服务：我们与多家专业评估机构合作，提供准确的不动产评估报告，为交易双方提供决策依据。

3. 法律保障：我们的专业律师团队会审查所有法律文件，确保交易合法合规，降低法律风险。

4. 交易流程管理：我们提供全程交易流程管理服务，确保交易顺利进行，降低交易成本。

选择上海加喜财税公司，您将获得专业、高效、安全的交易服务，为您的公司转让不动产保驾护航。