一、明确土地权属<

1. 调查土地权属

在进行种业企业转让时，首先需要明确土地的权属情况。这包括土地的使用权、承包权、租赁权等。通过查阅土地登记资料、合同等文件，确保土地权属清晰。

2. 核实土地性质

了解土地的性质，如耕地、林地、水域等，以及土地的用途是否符合种业企业的经营需求。

3. 确认土地使用年限

了解土地的使用年限，包括剩余年限和续期情况，这对于评估土地价值和企业经营风险至关重要。

二、评估土地价值

1. 市场调研

通过市场调研，了解同类土地的成交价格，为土地价值评估提供参考依据。

2. 专业评估

聘请专业的土地评估机构对土地进行评估，确保评估结果的客观性和准确性。

3. 考虑土地增值

在评估土地价值时，要考虑土地增值因素，如地理位置、交通条件、政策支持等。

三、处理土地租赁关系

1. 确认租赁合同

查阅租赁合同，了解租赁期限、租金、违约责任等条款。

2. 谈判租赁条件

与承租方进行谈判，协商调整租金、租赁期限等条件，确保双方利益。

3. 解除租赁关系

在转让过程中，如需解除租赁关系，应按照合同约定或协商一致的方式办理。

四、办理土地过户手续

1. 准备过户材料

收集土地过户所需材料，如身份证、土地证、合同等。

2. 办理过户手续

前往土地管理部门办理土地过户手续，包括填写申请表、缴纳过户税费等。

3. 领取新土地证

过户手续办理完毕后，领取新的土地证。

五、处理土地权属纠纷

1. 调查纠纷原因

了解土地权属纠纷的原因，如土地界限不清、权属争议等。

2. 协商解决

与纠纷方进行协商，寻求解决方案，如调整土地界限、分割土地等。

3. 法律途径

如协商无果，可寻求法律途径解决土地权属纠纷。

六、关注政策法规

1. 了解相关政策

关注国家和地方政府关于土地管理的政策法规，确保转让过程中的合法性。

2. 跟踪政策变化

关注土地政策的变化，如土地征收、征用、补偿等政策，及时调整转让策略。

3. 遵守法律法规

在转让过程中，严格遵守法律法规，确保企业合法权益。

七、

转让种业企业时，处理土地问题需要综合考虑土地权属、价值评估、租赁关系、过户手续、纠纷处理和政策法规等多个方面。只有全面、细致地处理这些问题，才能确保转让过程的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对转让种业企业时如何处理土地问题服务见解：

在处理种业企业转让中的土地问题时，上海加喜财税公司强调以下几点服务见解：

1. 专业团队支持：我们拥有一支专业的团队，能够为企业提供全方位的土地问题解决方案。

2. 严谨的法律咨询：我们提供专业的法律咨询服务，确保企业在转让过程中遵守法律法规，降低法律风险。

3. 个性化服务：根据企业的具体需求，我们提供个性化的土地问题解决方案，确保企业利益最大化。

4. 高效的办理流程：我们简化办理流程，提高办理效率，确保土地过户手续的顺利进行。

5. 跨区域服务：我们提供全国范围内的土地问题处理服务，帮助企业解决异地转让中的土地问题。

通过我们的专业服务，企业可以更加放心地进行种业企业的转让，确保土地问题的妥善处理。