一、抵押房屋转让概述<

抵押房屋转让是指抵押权人将已设定抵押权的房屋转让给第三方的行为。在转让过程中，原抵押权人的债权如何得到清偿是一个关键问题。

二、抵押权人的债权性质

抵押权人的债权属于担保债权，其债权优先于普通债权。在抵押房屋转让后，原抵押权人的债权依然存在，需要得到妥善处理。

三、抵押权人的债权清偿方式

1. 直接清偿：抵押权人可以选择要求债务人直接清偿债务，包括本金和利息。

2. 变现抵押物：抵押权人可以要求债务人将抵押房屋变现，以所得款项清偿债务。

3. 协商清偿：抵押权人与债务人可以协商确定清偿方案，包括分期偿还、减免利息等。

4. 法律诉讼：如果债务人拒绝清偿或协商不成，抵押权人可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求债务人履行债务。

四、抵押房屋转让的程序

1. 签订转让合同：抵押权人与第三方签订抵押房屋转让合同，明确转让条件、价格等。

2. 抵押权变更登记：抵押权人将抵押权变更登记至第三方名下。

3. 债务转移：债务人同意将债务转移给第三方，并签订债务转移协议。

4. 债权确认：抵押权人确认债务转移后，债权随之转移至第三方。

五、抵押权人的债权清偿顺序

1. 首先清偿抵押权人的债权：在抵押房屋转让后，抵押权人的债权应优先得到清偿。

2. 清偿其他债权人：在抵押权人的债权得到清偿后，其他债权人才有权利要求债务人清偿债务。

3. 剩余款项的处理：在所有债权得到清偿后，如有剩余款项，应退还给债务人。

六、抵押房屋转让的风险

1. 抵押权人债权无法清偿：如果抵押房屋价值低于债权金额，抵押权人的债权可能无法得到全额清偿。

2. 债务人违约：债务人可能拒绝履行债务转移协议，导致抵押权人的债权无法得到清偿。

3. 法律风险：抵押房屋转让过程中可能涉及法律风险，如合同无效、抵押权变更登记错误等。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理抵押房屋转让后，原抵押权人的债权清偿方面具有以下见解：

1. 严格审查债务转移协议，确保抵押权人的债权得到合法保护。

2. 协助抵押权人与债务人协商，寻求双方都能接受的清偿方案。

3. 提供专业的法律咨询，帮助抵押权人了解相关法律法规，降低法律风险。

4. 通过平台资源，协助抵押权人寻找合适的变现渠道，确保债权得到及时清偿。

5. 提供全程服务，从抵押房屋转让到债权清偿，确保整个过程顺利进行。

抵押房屋转让后，原抵押权人的债权清偿是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。上海加喜财税公司凭借专业知识和丰富经验，为抵押权人提供全方位的服务，确保其债权得到妥善处理。