企业转让是指企业所有权的转移，包括股权的转让、资产的转让等。在企业转让过程中，涉及到多个方面的法律、财务问题，其中员工住房贷款合同变更是一个较为敏感的问题。<

二、员工住房贷款合同变更的必要性

在企业转让过程中，员工住房贷款合同变更的必要性主要体现在以下几个方面：

1. 确保贷款合同的有效性，避免因企业转让导致合同失效；

2. 明确新企业对员工住房贷款的承担义务，保障员工的合法权益；

3. 避免因合同变更产生纠纷，影响企业正常运营。

三、员工住房贷款合同变更的内容

员工住房贷款合同变更主要包括以下内容：

1. 借款人信息变更：包括借款人姓名、身份证号码等；

2. 借款金额变更：根据企业转让后的财务状况，调整借款金额；

3. 借款期限变更：根据企业转让后的还款能力，调整借款期限；

4. 借款利率变更：根据市场利率变动，调整借款利率；

5. 借款用途变更：明确贷款用途，确保贷款资金用于合法合规的用途。

四、员工住房贷款合同变更的程序

员工住房贷款合同变更的程序如下：

1. 原企业与新企业协商，达成一致意见；

2. 原企业与银行沟通，申请变更贷款合同；

3. 银行审核变更申请，确认无误后，与原企业、新企业及借款人签订新的贷款合同；

4. 新企业承担原企业的贷款责任，确保合同变更后的贷款正常还款。

五、员工住房贷款合同变更的法律效力

员工住房贷款合同变更具有法律效力，新企业需按照变更后的合同履行还款义务。若新企业未履行还款义务，原企业、银行及借款人可依法向新企业追偿。

六、员工住房贷款合同变更的风险防范

在企业转让过程中，员工住房贷款合同变更存在以下风险：

1. 法律风险：合同变更过程中，可能存在法律纠纷；

2. 财务风险：新企业可能因承担原企业的贷款责任而面临财务压力；

3. 信誉风险：若新企业未履行还款义务，可能影响企业信誉。

七、员工住房贷款合同变更的注意事项

为降低员工住房贷款合同变更的风险，以意事项需引起重视：

1. 确保合同变更的合法性、合规性；

2. 明确新企业的还款责任，避免产生纠纷；

3. 加强与银行、原企业及借款人的沟通，确保合同变更顺利进行。

企业转让过程中，员工住房贷款合同变更是一个重要环节。通过合理变更合同，既保障了员工的合法权益，又确保了企业的正常运营。在变更过程中，需注意法律、财务及信誉风险，确保合同变更顺利进行。

上海加喜财税公司服务见解

在企业转让过程中，员工住房贷款合同变更是否需要重新签订，需要根据具体情况而定。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），建议企业在进行合同变更时，务必咨询专业律师，确保合同变更的合法性和合规性。我们提供全方位的企业转让服务，包括合同审查、风险评估、财务规划等，助力企业顺利完成转让，降低风险，保障各方权益。