公司房产转让是指公司将其拥有的房产出售给其他公司或个人。在进行房产转让的过程中，涉及的费用较多，包括但不限于税费、中介费、评估费等。了解这些费用对于确保转让过程的顺利进行至关重要。<

二、税费

1. 契税：根据我国相关法律规定，公司房产转让需要缴纳契税。契税的税率一般为房产价值的3%-5%，具体税率根据当地政策而定。

2. 营业税：公司房产转让时，需缴纳营业税。营业税的税率为房产价值的5.6%，但根据不同地区和房产性质，税率可能会有所调整。

3. 土地增值税：土地增值税是指在房产转让过程中，因土地增值而产生的税费。土地增值税的税率为房产增值额的30%-60%，具体税率根据当地政策而定。

4. 个人所得税：若转让方为公司，且房产持有时间不满5年，则可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为房产增值额的20%。

5. 印花税：印花税是对房产转让合同进行征税的一种税费。印花税的税率为合同金额的0.05%，但根据不同地区和合同类型，税率可能会有所调整。

三、中介费

1. 房产中介服务费：在房产转让过程中，中介机构提供的服务费用。中介服务费一般为房产价值的1%-3%，具体费用根据中介机构和服务内容而定。

2. 律师费：若转让过程中涉及法律问题，可能需要聘请律师提供法律服务。律师费一般为房产价值的1%-2%，具体费用根据律师水平和案件复杂程度而定。

四、评估费

1. 房产评估费：在房产转让过程中，需要对房产进行评估，以确定其价值。房产评估费一般为房产价值的0.5%-1%，具体费用根据评估机构和评估报告的复杂程度而定。

五、其他费用

1. 登记费：在办理房产过户手续时，需要缴纳登记费。登记费一般为房产价值的0.05%，但具体费用根据当地政策而定。

2. 公证费：若转让过程中涉及公证，需要缴纳公证费。公证费一般为公证事项的1%-2%，具体费用根据公证机构和公证事项的复杂程度而定。

3. 测绘费：在办理房产过户手续时，可能需要对房产进行测绘。测绘费一般为房产价值的0.1%-0.3%，具体费用根据测绘机构和测绘报告的复杂程度而定。

六、费用减免政策

1. 优惠政策：根据国家相关政策，部分公司房产转让可以享受税费减免。例如，小微企业转让房产可以享受一定的税收优惠。

2. 地方政策：不同地区对于公司房产转让的税费减免政策有所不同，具体政策需要根据当地规定执行。

七、

公司房产转让涉及的费用较多，包括税费、中介费、评估费等。了解这些费用有助于确保转让过程的顺利进行。在进行房产转让时，建议咨询专业机构，以确保合规操作。

上海加喜财税公司服务见解

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